t3 à la vente - 69490 SAINT FORGEUX

Descriptif du bien

Opportunité baisse de prix ! À 10 minutes de Tarare, Saint-Forgeux offre un cadre de vie agréable avec ses commodités et sa nature préservée. Profitez d’un accès rapide à Lyon et Roanne grâce à la gare TER de Vindry-sur-Turdine et à l'autoroute A89. Au cœur du village, découvrez la résidence historique « d’Albon » (ancienne usine de tissage) dans laquelle nous vous proposons à la vente un appartement de 3 pièces. Vous y trouverez des éléments de son passé industriel, tels que sa belle hauteur sous plafond et ses grandes ouvertures ajoutant une dimension historique à votre futur chez-vous. Pour cette mise en vente, 2 fleuves Rhône Habitat a réalisé de nombreux travaux de réhabilitation : - Le remplacement des fenêtres des logements - Isolation des combles de la résidence - Remplacement de la VMC - Remplacement des luminaires des parties communes - Mise en sécurité électrique des logements - Création de caves privatives Cela vous garantit un achat en toute sérénité. Cet appartement de 72 m², situé au deuxième étage de cette résidence de caractère, offre un très beau potentiel. Sa pièce de vie lumineuse, ses deux chambres spacieuses et sa vue imprenable sur toute la vallée en font un environnement propice à un cadre de vie agréable. Ce logement est vendu avec une cave, ajoutant ainsi une dimension pratique et de stockage supplémentaire pour ses résidents. Découvrez le charme de cette résidence en visionnant cette vidéo : https://www.youtube.com/watch?v=3PosWiHmUq8 Copropriété de 23 lots (10 logements). Sans frais d'agence. Logement 00765-00001-00002-00010 (lot n°23) Surface carrez : 72 m² Chauffage : Gaz individuel Etage : 2ème Exposition : SUD DPE : E - 329 kWh/m²/an GES : F - 77 CO²/m²/an Charges mensuelles : 61 € Les visites seront assurées par les collaborateurs de Deux Fleuves Rhône Habitat (ex. OPAC du Rhône) pendant les horaires d'ouvertures. Les offres d'achat pourront être remises par mail ou par courrier. La date limite de remise des offres est le : lundi 02 décembre 2024. La vente de logements sociaux est soumise à la loi ELAN - Article L443-11 du CCH et du décret n°2019-1183. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Prestations extérieures au bien

exposition : sud

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // nombre d'étages : 3