t3 à la vente - 69250 MONTANAY

Descriptif du bien

A MONTANAY - T3 SANS TRAVAUX - EXPOSITION EST/OUEST - GARAGE FERME - LOCAL A VELO A proximité des commerces (pharmacies, boulangerie, traiteur, bureau de tabac...) et de la place du village, je vous invite à découvrir ce bel appartement d'environ 67m², situé dans une petite copropriété très bien entretenue au 2ème et dernier étage. Composé d'un hall d'entrée avec placard mural, d'une cuisine toute équipée avec un accès direct sur le balcon, d'un salon semi ouvert sur la cuisine, de deux chambres dont une avec un placard mural, une salle de bain et un toilette. Un garage fermé, un local à vélo complète ce bien. Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants manuels, chauffage et eau chaude par chaudière individuel à gaz. Prestations : - Fenêtre double vitrage - Interphone - Cuisine aménagé et équipé - Garage fermé Très belle opportunité à saisir. DPE : C GES : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700 euros et 1000 euros Prix : 247 600 euros honoraires : 3.6% TTC inclus charge acquéreur soit 239 000 euros hors honoraires Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine LASSALLE, au 0761418230 ou par courriel à d.lassalle@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine LASSALLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON901634436 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 375349- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Delphine LASSALLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON901634436 - .

Prestations extérieures au bien

pas d'ascenseur

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // une salle de bain