t3 à la vente - 69200 VENISSIEUX

Descriptif du bien

Exclusivité. Je vous propose un appartement T3 avec 2 chambres à Vénissieux (Moulin à vent). Produit rare ! À intérieur d’une copropriété fermée et sécurisée, cet appartement est situé au 1er (et dernier) étage. L’accès à l’appartement est totalement privé, comme pour une maison individuelle. Vous n’avez pas de voisin au-dessus, pas de voisin en-dessous, ni sur les côtés. C’est assez exceptionnel pour être souligné. Jouissant d’une triple exposition (Est-Ouest-Sud), l’appartement est très lumineux. Il est vendu avec une place de parking. Pièce de vie de 25,75 m², chauffage individuel gaz, fenêtres en double vitrage, fibre optique… La cloison entre la cuisine et le séjour peut être abattu pour former un espace de vie d'environ 34m². Proche de toutes commodités, notamment des transports (Tramway à environ 450 mètres). Écoles, commerces, supermarché, restaurants, square, bus, tram, axes routiers, etc. Vous disposez d’un lien vers la visite virtuelle à 360°. Découvrez cet appartement comme si vous y étiez. Appartement vendu loué en bail meublé (générant des revenus locatifs mensuels de 850 €). Vous pouvez mettre fin au bail en donnant congé au locataire 3 mois avant la fin du bail (expirant le 31 janvier 2026). En attendant, ce bien bien vous rapportera plus de 10 000 € de revenus d'ici la fin de la période de location. Ce qui rend l'acquisition très intéressante. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations sur cette excellente opportunité, ou pour l’organisation d’une visite. Bien soumis au statut de la copropriété, 164 logements, procédure en cours : aucune, 333 lots, Charges budget prévisionnel annuel 960 €. Annonce publiée par Tarkan Bagdadi (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Villeurbanne, 69100 immatriculé au RSAC de Lyon sous le n°490 103 488 000 48. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prestations extérieures au bien

1 extérieur // pas d'ascenseur // année de construction : 1962 // proximité ecole

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // cuisine coin cuisine // un wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : gaz