t3 à la vente - 69100 VILLEURBANNE

Descriptif du bien

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 3000 biens en vente en Rhône-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d’une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d’acquisition. VILLEURBANNE – Appartement 3 Pièces de 63 m2, achevé, visitable et livrable. Secteur : Villeurbanne, Salengro, Croix Luizet, tramway, bus Ce bien neuf vient d’être achevé. Il est construit, livrable et visitable. A quelques pas de l’université Lyon 1 (Campus de la Doua), cette nouvelle résidence moderne bénéficie d’une localisation optimale car le Tram T1 et (futur) T6 sont à proximité permettant une liaison rapide avec le métro A. Le périphérique est accessible en quelques minutes également vous facilitant ainsi la sortie de la métropole par son coté Est. Découvrez cet appartement de 3 Pièces et de 63.18 m² (carrez- superficie déclarée). Il est composé de deux belles chambres, d'un beau séjour cuisine, d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette) ainsi que d’un WC séparé. Un balcon vient compléter ce bien. Ce bien dispose de belles prestations, il vient d’être achevé (2024) et ne nécessite donc aucuns travaux. Ce bien achevé est visitable sur RDV, et livrable. Un RDV à l’agence (ou en visio) pour une visite virtuelle, précédera obligatoirement toute visite du bien. LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE : Résidence BBC RT 2012. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d’équipement. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété. Nombre de lots : 30 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d’estimation par le syndic provisoire. PRIX – 345 000 € Il n’y a PAS DE FRAIS D’AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%) Possibilité de parking en supplément Bien éligible au Prêt à Taux zéro et au dispositif Pinel. Nous contacter pour plus de renseignements. + d'informations sur RDV auprès de M. Julien BOUCHARD-ANZALONE (E.I.) au O613 14O3 84 Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d’un rdv en agence/ou visio pour une visite virtuelle. Aucun document n’est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°5. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI N°6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d’Alsace Eurométropole. Résidence en construction, visuels d’illustration, libre de droits.

Prestations extérieures au bien

terrasse

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // une salle de bain // un wc