t3 à la vente - 69100 VILLEURBANNE

Descriptif du bien

Appartement T3 de 68 m², idéalement situé dans le quartier de Grand Clément sur Villeurbanne (69100) Cet appartement se trouve en étage, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis depuis son balcon, parfait pour profiter d'un extérieur calme. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'un dégagement, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Une cave en sous-sol complète ce bien. Vous profiterez d'un parking collectif. L'appartement est à proximité du tramway T3 ainsi que du métro D « Cusset ». Nombreux commerces et écoles à deux pas. Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. ---------------------------------- Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1148 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Jérôme VINCENT Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !!! Contactez-nous pour en savoir + !!! Plus d'informations sur Grand Clément, Villeurbanne : Etablissements scolaires du secteur : - Ecoles Berthelot, Grand Clément - Collèges Gilbert Chabroux - Lycée Frédéric Fays - Ecole primaire privée la Nativité - Groupe scolaire privé Immaculée-Conception - Lycée professionnel Marie Curie - Ecole de cinéma et d'audiovisuel ÉSEC Lyon (Anciennement ARFIS) Transports en commun et accès : - Plusieurs bus - Tramway T3 (Part Dieu, Reconnaissance Balzac, gare de Villeurbanne, Vaulx la Soie, Décines, Groupama Stadium) - Tramway T6 (Debourg, Moulin à Vent, Mermoz, Desgenettes, Hôpitaux Est Pinel) avec son prolongement vers la Doua (Villeurbanne) en cours de réalisation. - Accès facile au Groupama Stadium ainsi que la LDLC Arena mais aussi la gare de Part Dieu, où vous embarquerez dans le Rhônexpress qui vous déposera devant l'aéroport de Saint-Exupéry. Copropriété de 220 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2500 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-sud // une cave // balcon // ascenseur : OUI // année de construction : 1960

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 6 // chauffage : gaz