t3 à la vente - 69003 LYON

Descriptif du bien

Sur le secteur Part-Dieu Sud (69003), entre la place Danton et l'avenue Félix Faure, je vous propose cet appartement T3 fonctionnel. Situé au 4ème étage sur 8 avec ascenseur, il développe 64.34m² (Carrez). L'entrée de belle taille dessert un séjour double de plus de 27m², une cuisine fermée équipée, un wc, une salle d'eau ainsi que deux chambres avec placards. L'une d'elles dispose d'un balcon loggia. Agréable à vivre car très lumineux, il est situé au sein d'une copropriété au calme mais à proximité de tout (commerces, métro, gare, centre commercial...). Datant des années cinquante, il a toujours été bien entretenu et est équipé de fenêtres en PVC à double vitrage. Au sous-sol, il dispose d'une grande cave de 7m². Le stationnement se fait sur le parking fermé de la copropriété sans place réservée. Plus d'informations ? J'attends votre appel ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian DESSALLES, au 0764075756 ou par courriel à c.dessalles@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian DESSALLES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 438646655 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf 378321 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 66 lots (). Charges annuelles : 893 euros. Christian DESSALLES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 438646655 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ENGLISH

In Lyon, Part-Dieu Sud area (69003), between Place Danton and Avenue Félix Faure, I offer you this functional 3-room apartment. Located on the 4th floor out of 8 with elevator, it has 64.34sqm (Carrez). The large entrance leads to a double living room of over 27sqm, a closed fitted kitchen, a toilet, a shower room and two bedrooms with cupboards. One of them has a loggia balcony. Pleasant to live in because it is very bright, it is located in a quiet condominium but close to everything (shops, metro, train station, shopping center, etc.). Dating from the 1950s, it has always been well maintained and is equipped with double-glazed PVC windows. In the basement, it has a large 7sqm cellar. Parking is in the condominium's closed car park without a reserved space. More information? I'm waiting for your call! To visit and assist you in your project, contact Christian DESSALLES, at 0764075756 or by email at c.dessalles@proprietes-privees.com According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, the presentation of an identity document will be requested. This present announcement was written under the editorial responsibility of Christian DESSALLES acting under the status of commercial agent registered with the RSAC lyon 438646655 with SAS PROPRIETES PRIVEES, with capital of EUR40,000, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional card Transactions on buildings and businesses (T) and Real estate management (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 issued by the CCI Nantes - Saint Nazaire. Escrow account n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for EUR2,000,000 for T and EUR120,000 for G. Professional liability insurance by MMA Entreprise policy n° 120.137.405 Mandate ref 378321 - The professional guarantees and secures your real estate project. Condominiums of 66 units (). Annual expenses : 893 euros.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // une cave // balcon // 1 extérieur // ascenseur : OUI // année de construction : 1956

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 27 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // un wc // nombre d'étages : 8 // chauffage : gaz