t3 à la vente - 67000 STRASBOURG

Descriptif du bien

Appartement T3 à L'Orangerie - Exclusivité Sylviane Frey Découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 81 m², situé au cœur du quartier recherché de l'Orangerie, dans un environnement calme et verdoyant. Description : • Localisation : Secteur Orangerie, à proximité du quartier des affaires et du Parlement européen • Type de bien : Appartement lumineux et traversant, 3 pièces • Surface : 81 m² • Étage : 3ème et dernier étage d'une copropriété paisible • Année de construction : 1958 • Environnement : Copropriété bordée par l’Ill, offrant calme et cadre verdoyant Disposition de l'appartement : • Grande entrée avec espace de rangement • Séjour lumineux de 19,5 m² • Deux chambres spacieuses de 14 m² chacune • Cuisine séparée • Salle de bain • WC indépendants • Débarras pratique • Loggia pour profiter d’un extérieur Atouts supplémentaires : • Grande cave de plain-pied • Galeta (espace de rangement supplémentaire) Les plus : • Appartement traversant, offrant luminosité et vue dégagée • Situé dans un secteur prisé • Dernier étage pour plus de tranquillité • Charges de copropriété faibles • Stationnement gratuit dans la rue Un investissement idéal pour : • Premier achat : profitez de l’opportunité d’acquérir un bien dans un quartier apprécié • Investissement locatif : potentiel de colocation avec une bonne rentabilité • Colocation : possibilité de colocation rentable (3 chambres - cuisine - sdb - wc séparé) Cet appartement représente une belle opportunité d’investissement dans un quartier où calme, verdure et proximité de l’Ill se conjuguent à la perfection. Des rénovations à prévoir vous offrent la possibilité de personnaliser cet espace selon vos goûts et besoins. Ne manquez pas cette exclusivité ! Prix hors honoraires d'agence 296 000 €. Prix honoraires inclus 310 000 €. Bien soumis au statut de la copropriété, 20 logements, procédure en cours : aucune, 90 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 200 €. Annonce publiée par Sylviane Frey (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Eckbolsheim, 67201 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°504 325 846 000 21. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // une cave // pas d'ascenseur

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // cuisine coin cuisine // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : gaz