t3 à la vente - 66700 ARGELES SUR MER

Descriptif du bien

Argeles-sur-Mer, exclusivement chez Propriétés Privées, Nathalie JURANVILLE vous propose cet appartement T3 de plus de 73 m2 sur une parcelle de 331 m2, situé dans une maison indépendante de qualité exceptionnelle, offrant une opportunité rare sur le marché. Avec des travaux de rénovation à prévoir, cet appartement offre un potentiel immense pour créer l'espace de vie de vos rêves. Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un garage de 40 m2, une buanderie de 17 m2 avec entrée indépendante, WC, petite cave. A l'étage : un beau salon/séjour ensoleillé, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bain, toilette. Quatre balcons complètent l'étage, totalisant environ 13 m2. Un terrain de 331m2 incluant un barbecue en pierre, une table avec banc en pierre, et un puit, ainsi qu'un grand garage donnent un cachet supplémentaire à ce bien qui ne manque pas d'intérêt. Ses avantages : - Copropriété bénévole de 2 logements avec très peu de charges. - Environnement calme, proche du centre ville et de toutes ses commodités. - Construction avec des matériaux nobles : marbre, granito, grès, pierres sèches, fer forgé. - Le jardin est clos et privatif, seul un droit de passage est notifié pour l'accès du 2ème étage. - Grand garage, et balcons offrant une magnifique vue sur les Albères. Cette propriété représente une occasion unique d'investir dans un bien immobilier avec un fort potentiel de valorisation, sur une superficie totale d'environ 140 m2 entouré d'un beau terrain. Prix 219.000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) DPE : E - GES : E Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 entre 1.080 et 1.500 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie JURANVILLE, au 07.68.67.36.40 ou par courriel à n.juranville@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie JURANVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perpignan 793 664 145 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 379781 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nathalie JURANVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 793664145 - .

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Argeles-sur-Mer, au calme et proche de toutes les commodités, appartement T3 de plus de 73 m2, avec balcons, dans une maison 3 faces avec grand garage, sur une parcelle de 331 m2, offrant une vue sur les Albères. Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un garage de 40 m2, une buanderie de 17 m2, toilette, petite cave. A l'étage : un salon/séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bain, toilette. Quatre balcons complètent l'étage, totalisant environ 13 m2. Construction de qualité, avec utilisation de matériaux nobles : marbre, granito, grès, pierres sèches, fer forgé. Le jardin est clos et privatif, seul un droit de passage est notifié pour l'accès locatif du 2ème étage. Un syndic bénévole sera créer à la vente. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Prix 256.000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) DPE : E - GES : E « Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie JURANVILLE, au 0768673640 ou par courriel à n.juranville@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie JURANVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perpignan 793 664 145 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 326936 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

DEUTSCH

Argeles-sur-Mer, au calme et proche de toutes les commodités, appartement T3 de plus de 73 m2, avec balcons, dans une maison 3 faces avec grand garage, sur une parcelle de 331 m2, offrant une vue sur les Albères. Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un garage de 40 m2, une buanderie de 17 m2, toilette, petite cave. A l'étage : un salon/séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bain, toilette. Quatre balcons complètent l'étage, totalisant environ 13 m2. Construction de qualité, avec utilisation de matériaux nobles : marbre, granito, grès, pierres sèches, fer forgé. Le jardin est clos et privatif, seul un droit de passage est notifié pour l'accès locatif du 2ème étage. Un syndic bénévole sera créer à la vente. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Prix 256.000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) DPE : E - GES : E « Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie JURANVILLE, au 0768673640 ou par courriel à n.juranville@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie JURANVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perpignan 793 664 145 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 326936 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // une cave // un garage // balcon // jardin privatif // 4 garage // pas d'ascenseur // année de construction : 1968

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 27 m2 // 2 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : fuel