t3 à la vente - 65200 BAGNERES DE BIGORRE

Descriptif du bien

Vous êtes au cœur des Hautes Pyrénées, au pied du Pic de Midi de Bigorre (2877 m), auquel on accède par le Col du Tourmalet, à quelques tours de roues de son petit frère, le Col d'Aspin. L'Espagne est de l'autre côté des montagnes, par la vallée d'Aure et le tunnel de Bielsa-Aragnouet. Vous avez deviné, il s'agit de Bagnères de Bigorre. Sur les hauteurs de cette ville thermale, au calme, vous découvrirez une petite copropriété stylée et très bien entretenue de 4 logements. Au second et dernier étage, cet appartement T3 de 66 m², très "cosy", vous accueille par son entrée privative. Le parquet dans la pièce à vivre, le salon et la chambre crée une ambiance chaleureuse. Tout est agencé avec goût, dans un soucis constant de fonctionnalité, à l'image de la cuisine, du bureau ou des espaces de rangement. L'espace est lumineux, par un jeu harmonieux entre la lumière naturelle (double exposition, verrière de séparation entre le salon et la pièce à vivre, velux dans la salle de bain et la cuisine) et les luminaires judicieusement positionnés. Le logement dispose d'une place de parking à l'intérieur de la résidence, sécurisée par un portail, ainsi que d'un grenier et d'un box dans le sellier commun. Vous pourrez également profiter du parc de la résidence (superficie du terrain 1800 m²). Cet appartement charmant est évidemment proche de toutes les commodités : le centre ville est à 500 m et les supermarchés à 5 minutes. Si vous souhaitez visiter ce bien, contactez le conseiller en immobilier de la société EXP Realty (coordonnées à la fin du diaporama), inscrit au registre RSAC de Tarbes sous le numéro 811 407 071. Vidéos disponibles sur demande. Prix de vente : 160 000 € frais d'agence inclus (6.25 %). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Ce prix n'inclus pas les frais notariés et de publicité foncière. CLASSE ENERGIE : E (263 kWh/m²/an) - CLASSE CLIMAT : E (57kgCO²/m²/an). Estimation des coûts d'énergie du logement : entre 1190 € et 1650 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr 150,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6.67%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 432 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1422.2€ ~ 1650€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - François GRANDADAM - Agent commercial - EI - RSAC Tarbes 811407071

ENGLISH

You're in the heart of the Hautes Pyrénées, at the foot of the Pic du Midi de Bigorre (2877 m), reached via the Col du Tourmalet, just a short drive from its little brother, the Col d'Aspin. Spain is on the other side of the mountains, via the Aure valley and the Bielsa-Aragnouet tunnel. You guessed it, it's Bagnères de Bigorre. On the heights of this spa town, in a peaceful setting, you'll find a small, stylish and very well-maintained condominium with 4 flats. On the second and top floor, this very cosy 66 m² T3 flat welcomes you through its private entrance. The parquet flooring in the living room, lounge and bedroom creates a warm ambience. Everything has been tastefully designed with functionality in mind, including the fully-equipped kitchen, study and storage areas. The space is luminous, thanks to a harmonious interplay between natural light (double aspect, glass separating the living room and the dining room, velux windows in the bathroom and kitchen) and judiciously positioned light fittings. The flat has a gated parking space inside the residence, as well as an attic and a box in the communal storeroom. You can also take advantage of the residence's grounds (1800 m² plot area). This charming flat is, of course, close to all amenities : the town centre is just 500 m away and supermarkets are just 5 minutes away. If you would like to visit this property, please contact EXP Realty (contact details at the end of the sideshow), registered with the Tarbes RSAC under number 811 407 071. Videos available on request. Selling price : €160,000 including agency fees (6.25 %). Agency fees are payable by the buyer. This price does not include notary and registration fees. ENERGY CLASS : E (263 kWh/M²/year) - CLIMATE CLASS : E (57 kgCO²/m²/year). Estimated annual energy costs for the home : between €1,190 and €1,650. Average energy prices indexed to 1 january 2021 (including subscription). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr 150,000 € Agency fees not included - Agency commission: 6.67%VAT included Agency fees payable by buyer - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 432 €/yearly - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1422.2€ ~ 1650€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - François GRANDADAM - Agent commercial - EI - RSAC Tarbes 811407071

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 13 m2 // une chambre // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : gaz