t3 à la vente - 64400 OLORON SAINTE MARIE

Descriptif du bien

Appartement en Viager Occupé - Opportunité d'Investissement à Oloron-Sainte-Marie, Proche de Pau Descriptif du Bien : Charmant appartement de type T3, d'environ 69 m2, en excellent état. Comprend un salon-salle à manger, une cuisine, une salle d'eau, deux chambres, et un WC séparé. Balcon fermé d'environ 8 m2. En bonus, un garage, un parking, et un cellier. Situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue de 2 étages. Atouts du Bien : Tous commerces à proximité immédiate. Appartement traversant offrant une luminosité optimale. Quartier paisible et résidence bien entretenue. Garage inclus. À seulement 30 km de Pau. Caractéristiques Financières Avantageuses pour l'Investisseur : Achat sans recours à un crédit et sans intérêts bancaires. Décote d'occupation à l'achat importante, procurant un gain immédiat de 76 000 €. Frais de notaire réduits, calculés sur la valeur occupée du bien. Pas de gestion locative, offrant une tranquillité d'esprit. Possibilité de revendre le contrat viager. Informations Financières Additionnelles : Valeur Vénale du Bien : 147 000 € Valeur du Bien Occupé : 71 000 € Gain Immédiat à l'Achat : 76 000 € Vendeurs : Homme (76 ans) et Femme (73 ans) Pas de Bouquet Rente Viagère Mensuelle Indexée : 325 € Autres Modalités Financières Possibles : Nous Contacter Taxe foncière : 830 € (inclus TEOM). Charges de copropriété : 81 €/mois. Honoraires à la Charge de l'Acquéreur : 13 230 € Tendance Viager, Votre Partenaire pour vos Projets d’Investissement. Consultez nos biens sur [tendance-viager] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement Géorisques. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations et pour discuter des possibilités d'investissement qui s'offrent à vous. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // une salle de bain // nombre d'étages : 2 // chauffage : électricité