t3 à la vente - 59240 DUNKERQUE

Descriptif du bien

APPARTEMENT 3 PIÈCES R+4 DERNIER ETAGE AVEC BALCON NORD-OUEST - PROCHE DUNKERQUE ELIGIBLE LOI PINEL Située sur la commune de Dunkerque et à la lisière de la ville balnéaire de Malo-les-Bains, cette résidence profite d’une proximité stratégique aux grands axes de la ville et d’une situation idéale à 700 mètres de la plage. Une résidence intimiste dont la proximité des commerces et services facilitera votre quotidien. Ce bien de 65,6749m², situé au 4ème et dernier étage de cette résidence sécurisée de 31 appartements, se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour ouvert sur la cuisine, d'un cellier, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Un balcon de 10,72m2, orienté Nord-Ouest, offre un espace supplémentaire pour profiter des beaux jours. Une place de stationnement privative extérieure complète ce lot. Les + de cette résidence : • RE2020 • Des accès contrôlés par digicodes et vidéophones • Parking sécurisé • Pose du revêtement de sol sur chape ou sous-couche acoustique • Chauffage et ECS par pompe à chaleur • Compteur individuel Ce bien, livrable au 1er Trimestre 2026 est vendu au prix de 275 000€ TTC prix direct promoteur. Les avantages de l'immobilier neuf sont nombreux : garanties constructeur, normes thermiques, acoustiques, accès PMR, frais de notaire réduits. Pour en savoir plus, contactez votre agence KW IMMO MAX. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

ENGLISH

TWO-BEDROOM FLAT WITH BALCONY For sale in DUNKERQUE (59240), this two-bedroom flat offers 65.67 m² of internal space. The property is situated on the fourth floor of a building that is equipped with an elevator. The flat is made up of a 27 m² kitchen-living room and two bedrooms measuring between 10 m² and 12 m². On top of this: an entrance hall, a cellar, a shower room and a built-in cupboard. Regarding outdoor space, the property benefits from a balcony, ideal for making the most of sunny days. Owners will have the use of a parking space. Preschools, elementary and junior high schools can be found within a 10 minute radius. Transport links are provided in the form of four train stations. Entertainment and cultural facilities close by include a tennis court. There are also plenty of restaurants, three bakeries, multiple local shops, two supermarkets and several butcher's. This two-bedroom flat has an impressive energy performance certificate. Its energy class of An indicates that it has very low heating bills. Its climate class is B, signifying low greenhouse gas emissions. The property is on the market for €275,000 (estate agent's commission of €19,800 to be paid by the vendor). If you wish to arrange an appointment to view this flat for sale, please don't hesitate to get in touch with our agency KW IMMO MAX.

Prestations extérieures au bien

balcon // ascenseur : OUI

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres