t3 à la vente - 59240 DUNKERQUE

Descriptif du bien

APPARTEMENT 3 PIÈCES R+4 AVEC BALCON SUD - PROCHE DUNKERQUE Découvrez cette singulière résidence, de par son emplacement privilégié, à quelques mètres de la plage et de la future marina. Mais aussi par sa conception tournée vers l'avenir, offrant à ses résidants un lieu de vie avant-gardiste haute performance et économe. Plus qu’un lieu de vie, cette résidence, unique en son genre, avec ses cabines de plage en guise de cellier, sera également un lieu de rencontre pour ses habitants, qui pourront partagés, au sein d'une salle commune, de nombreuses activités et ateliers. Un projet d'exception qui vous donnera l'impression d'être en vacances toute l'année! Situé au quatrième étage de cette résidence sécurisée, cet appartement de 85,32m² se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'une grande pièce de vie orientée Sud-Ouest, de 2 chambres avec accès à un espace extérieur, d'une salle de bains, ainsi que d'un wc indépendant. Pour profiter des beaux jours, ce lot bénéficie d'un balcon de 10,30m² orienté Sud, d'une terrasse de 6,61m² orientée Ouest, ainsi qu'une cabine, au RDC de la résidence, vous permettant un stockage de votre matériel de plage. Pour le stationnement de votre véhicule, une place de stationnement et un box privatifs en sous-sol complètent ce lot. Les + de la résidence : • Emplacement à proximité immédiate de la plage • RE 2020 • Chauffage Urbain • Salle commune proposant des animations et ateliers • Parkings ou box clos et sécurisés en sous-sol • Local Vélos • Espace de stockage sous forme de cabine de plage dans le hall de la résidence • Ascenseur • Visiophone Ce bien, livrable au 4ème Trimestre 2026 est vendu au prix de 439 000€ TTC, prix direct promoteur. Les avantages de l'immobilier neuf sont nombreux : garanties constructeur, normes thermiques, acoustiques, accès PMR, frais de notaire réduits. Pour en savoir plus, contactez votre agence KW IMMO MAX. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

ENGLISH

TWO-BEDROOM FLAT WITH BALCONY Opportunity to buy this two-bedroom flat offering 85.32 m² of internal space, in DUNKERQUE (59240). The property is found on the fourth floor of a building that is equipped with a lift. The flat is laid out as follows: a 44 m² living area and two bedrooms measuring between 12 m² and 13 m². As well as this, you will also find an entrance hall, a bathroom and a built-in cupboard. As far as outdoor space goes, the property features two balconies, great for taking in the sunshine. For car-owners, there is a parking space and a garage. Preschools, elementary, primary and junior high schools can be found within a 10 minute radius. Transport links in the vicinity include four train stations. Entertainment and cultural facilities in the area include a bowling alley and a swimming pool. There are also numerous restaurants, plenty of local shops, lots of bakeries, two supermarkets, four butcher's and a convenience store. The property is for sale with an asking price of €439,000 (agency fees of €26,340 payable by the vendor). The flat boasts first-rate energy performance credentials. Its energy class of An indicates that it has very low heating bills. Its climate class is B, which signifies low CO2 emissions. Our friendly team invite you to get in touch for additional details about the opportunity to purchase this flat.

Prestations extérieures au bien

balcon // ascenseur : OUI

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // une salle de bain