t3 à la vente - 59240 DUNKERQUE

Descriptif du bien

APPARTEMENT 3 PIÈCES R+1 AVEC BALCON SUD - PROCHE DUNKERQUE Découvrez cette singulière résidence, de par son emplacement privilégié, à quelques mètres de la plage et de la future marina. Mais aussi par sa conception tournée vers l'avenir, offrant à ses résidants un lieu de vie avant-gardiste haute performance et économe. Plus qu’un lieu de vie, cette résidence, unique en son genre, avec ses cabines de plage en guise de cellier, sera également un lieu de rencontre pour ses habitants, qui pourront partagés, au sein d'une salle commune, de nombreuses activités et ateliers. Un projet d'exception qui vous donnera l'impression d'être en vacances toute l'année! Situé au premier étage de cette résidence sécurisée, cet appartement de 85,32m² se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'une grande pièce de vie orientée Sud-Ouest, de 2 chambres avec accès à un espace extérieur, d'une salle de bains, ainsi que d'un wc indépendant. Pour profiter des beaux jours, ce lot bénéficie d'un balcon de 10,30m² orienté Sud, d'une terrasse de 6,61m² orientée Ouest, ainsi qu'une cabine, au RDC de la résidence, vous permettant un stockage de votre matériel de plage. Pour le stationnement de votre véhicule, un box privatif en sous-sol complète ce lot. Les + de la résidence : • Emplacement à proximité immédiate de la plage • RE 2020 • Chauffage Urbain • Salle commune proposant des animations et ateliers • Parkings ou box clos et sécurisés en sous-sol • Local Vélos • Espace de stockage sous forme de cabine de plage dans le hall de la résidence • Ascenseur • Visiophone Ce bien, livrable au 43ème Trimestre 2026 est vendu au prix de 391 000€ TTC, prix direct promoteur. Les avantages de l'immobilier neuf sont nombreux : garanties constructeur, normes thermiques, acoustiques, accès PMR, frais de notaire réduits. Pour en savoir plus, contactez votre agence KW IMMO MAX. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

ENGLISH

TWO-BEDROOM FLAT WITH BALCONY Opportunity to purchase this two-bedroom flat laid out over a total living area of 85.32 m², in DUNKERQUE (59240). It comprises a 44 m² living area and two bedrooms measuring between 12 m² and 13 m². On top of this: an entrance hall, a bathroom and a built-in cupboard. Those looking for outdoor space will be glad to note that the property boasts two balconies, perfect for making the most of sunny days. The flat is on the first floor of a building that is equipped with a lift. Owners will have the use of a garage. Preschools, elementary, primary and junior high schools can be found less than 10 minutes away. You'll find transport links nearby in the form of four train stations. Entertainment and cultural facilities in the vicinity include a bowling alley and a swimming pool. There are also numerous restaurants, plenty of local shops, many bakeries, two supermarkets, a convenience store and four butcher's. The asking price for the property is €391,000 (agency fees set at €23,460 to be paid by the vendor). Regarding energy performance, this two-bedroom flat has first-rate credentials. Rated A for energy class and B for climate class, it has low heating bills and minimal greenhouse gas emissions. Please contact Keller Williams for additional information concerning the opportunity to purchase this flat.

Prestations extérieures au bien

balcon // ascenseur : OUI

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // une salle de bain