t3 à la vente - 59240 DUNKERQUE

Descriptif du bien

APPARTEMENT 3 PIÈCES R+6 AVEC BALCON SUD - PROCHE DUNKERQUE Découvrez cette singulière résidence, de par son emplacement privilégié, à quelques mètres de la plage et de la future marina. Mais aussi par sa conception tournée vers l'avenir, offrant à ses résidants un lieu de vie avant-gardiste haute performance et économe. Plus qu’un lieu de vie, cette résidence, unique en son genre, avec ses cabines de plage en guise de cellier, sera également un lieu de rencontre pour ses habitants, qui pourront partagés, au sein d'une salle commune, de nombreuses activités et ateliers. Un projet d'exception qui vous donnera l'impression d'être en vacances toute l'année! Situé au sixième étage de cette résidence sécurisée, cet appartement de 66,46m² se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'une confortable pièce de vie orientée Sud, de 2 chambres dont une avec accès à un espace extérieur, d'une salle de bains avec wc. Pour profiter des beaux jours, ce lot bénéficie d'un balcon de 9,29m² orienté Sud. Pour le stationnement, un box privatif en sous-sol complète ce lot. Les + de la résidence : • Emplacement à proximité immédiate de la plage • RE 2020 • Chauffage Urbain • Salle commune proposant des animations et ateliers telles • Parkings ou box clos et sécurisés en sous-sol • Local Vélos • Ascenseur • Visiophone Ce bien, livrable au 4ème Trimestre 2026 est vendu au prix de 347 000€ TTC, prix direct promoteur. Les avantages de l'immobilier neuf sont nombreux : garanties constructeur, normes thermiques, acoustiques, accès PMR, frais de notaire réduits. Pour en savoir plus, contactez votre agence KW IMMO MAX. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

ENGLISH

TWO-BEDROOM FLAT WITH BALCONY For sale: situated in DUNKERQUE (59240), this two-bedroom flat is laid out over a total living area of 66.46 m². It offers a 30 m² bright south-facing living area and two bedrooms measuring between 9 m² and 12 m². Besides this, you will also find an entrance hall and a built-in cupboard. As far as outdoor space goes, the property has a balcony, great for making the most of sunny days. The flat is on the sixth floor of a building that has its own lift. For car-owners, the property comes with a garage. Preschools, elementary, primary and junior high schools are conveniently located less than 10 minutes away. Transport links nearby include four train stations. Entertainment and cultural facilities in the area include a bowling alley and a swimming pool. There are also plenty of restaurants, many local shops, numerous bakeries, two supermarkets, three fishmonger's and a post office. This two-bedroom flat is on the market with an asking price of €347,000 (estate agent's commission set at €20,820 payable by the vendor). In terms of energy performance, the property boasts impressive credentials. Rated A for energy class, it is very efficiently insulated so requires no further work in this respect. It is rated B for climate class, signifying low CO2 emissions. If you wish to receive more information concerning this flat for sale, please don't hesitate to get in touch with Keller Williams.

Prestations extérieures au bien

balcon // ascenseur : OUI // vue : OUI

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // une salle de bain