t3 à la vente - 59240 DUNKERQUE

Descriptif du bien

APPARTEMENT 3 PIÈCES R+4 AVEC BALCONS EST Découvrez cette singulière résidence, de par son emplacement privilégié, à quelques mètres de la plage et de la future marina. Mais aussi par sa conception tournée vers l'avenir, offrant à ses résidants un lieu de vie avant-gardiste haute performance et économe. Plus qu’un lieu de vie, cette résidence, unique en son genre, avec ses cabines de plage en guise de cellier, sera également un lieu de rencontre pour ses habitants, qui pourront partagés, au sein d'une salle commune, de nombreuses activités et ateliers. Un projet d'exception qui vous donnera l'impression d'être en vacances toute l'année! Situé au quatrième étage de cette résidence sécurisée, cet appartement de 73,83m² se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'une confortable pièce de vie, de 2 chambres dont une avec dressing, et pour les deux, un accès à un espace extérieur, d'une salle de bains, ainsi que d'un wc indépendant. Pour profiter des beaux jours, ce lot bénéficie de deux balcons de 8,88m² orientés Est et d'une cabine en rdc pour le stockage de votre matériel de plage. Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce lot. Les + de la résidence : • Emplacement à proximité immédiate de la plage • RE 2020 • Chauffage Urbain • Salle commune proposant des animations et ateliers • Parkings ou box clos et sécurisés en sous-sol • Local Vélos • Ascenseur • Visiophone Ce bien, livrable au 4ème Trimestre 2026 est vendu au prix de 331 000€ TTC, prix direct promoteur. Les avantages de l'immobilier neuf sont nombreux : garanties constructeur, normes thermiques, acoustiques, accès PMR, frais de notaire réduits. Pour en savoir plus, contactez votre agence KW IMMO MAX. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

ENGLISH

TWO-BEDROOM FLAT WITH BALCONY Two-bedroom flat offering 73.83 m² of internal space, available to purchase in DUNKERQUE (59240). It comprises a 30 m² living area and two bedrooms measuring between 10 m² and 12 m². In addition, you will also find an entrance hall, a walk-in wardrobe, a bathroom and a built-in cupboard. Regarding outdoor space, the property has two balconies, great for taking in the sunshine. The flat is found on the fourth floor of a building that is equipped with its own elevator. Car-owners will be pleased to know that the property benefits from a parking space. Preschools, elementary, primary and junior high schools are conveniently situated within a 10 minute radius. Transport links are provided in the form of four train stations. Entertainment and cultural facilities close at hand include a bowling alley and a swimming pool. There are also many restaurants, plenty of local shops, lots of bakeries, two supermarkets, four butcher's and a post office. With regard to energy performance, this two-bedroom flat boasts excellent credentials. Its scores for energy class and climate class are A and B respectively, indicating that heating bills and greenhouse gas emissions are low for this property. The asking price for the property is €331,000 (agency fees set at €19,860 payable by the vendor). Our agency invites you to get in touch for more information about this flat for sale.

Prestations extérieures au bien

balcon // ascenseur : OUI

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // une salle de bain