t3 à la vente - 59240 DUNKERQUE

Descriptif du bien

APPARTEMENT 3 PIÈCES R+5 AVEC BALCON SUD - PROCHE DUNKERQUE Découvrez cette singulière résidence, de par son emplacement privilégié, à quelques mètres de la plage et de la future marina. Mais aussi par sa conception tournée vers l'avenir, offrant à ses résidants un lieu de vie avant-gardiste haute performance et économe. Plus qu’un lieu de vie, cette résidence, unique en son genre, avec ses cabines de plage en guise de cellier, sera également un lieu de rencontre pour ses habitants, qui pourront partagés, au sein d'une salle commune, de nombreuses activités et ateliers. Un projet d'exception qui vous donnera l'impression d'être en vacances toute l'année! Situé au cinquième étage de cette résidence sécurisée, cet appartement de 66,44m² se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'une confortable pièce de vie orientée Sud-Est, de 2 chambres dont une avec accès à un espace extérieur, d'une salle de bains avec wc. Pour profiter des beaux jours, ce lot bénéficie d'un balcon de 9,29m² orienté Sud. Pour le stationnement, un box privatif en sous-sol complète ce lot. Les + de la résidence : • Emplacement à proximité immédiate de la plage • RE 2020 • Chauffage Urbain • Salle commune proposant des animations et ateliers telles • Parkings ou box clos et sécurisés en sous-sol • Local Vélos • Ascenseur • Visiophone Ce bien, livrable au 4ème Trimestre 2026 est vendu au prix de 342 000€ TTC, prix direct promoteur. Les avantages de l'immobilier neuf sont nombreux : garanties constructeur, normes thermiques, acoustiques, accès PMR, frais de notaire réduits. Pour en savoir plus, contactez votre agence KW IMMO MAX. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

ENGLISH

TWO-BEDROOM FLAT WITH BALCONY Available to purchase in DUNKERQUE (59240), this two-bedroom flat offers 66.44 m² of internal space. It is laid out as follows: a 30 m² east-facing living area and two bedrooms measuring between 9 m² and 12 m². In addition, you will also find an entrance hall and a built-in cupboard. The property benefits from a balcony, giving it the welcome addition of outdoor space. The flat is found on the fifth floor of a building that is equipped with a lift. Owners will have the use of a garage. You'll find preschools, elementary, primary and junior high schools less than 10 minutes away. Transport links are provided in the form of four train stations. Entertainment and cultural facilities nearby include a bowling alley and a swimming pool. There are also numerous restaurants, plenty of local shops, lots of bakeries, three supermarkets, a post office and a convenience store. In terms of energy performance, the property boasts impressive credentials. Its energy class of A signifies that it is very efficiently insulated so needs no further work in this regard. It is rated B for climate class, which indicates low CO2 emissions. This two-bedroom flat is for sale with an asking price of €342,000 (estate agent's commission of €20,520 to be paid by the vendor). If you wish to organise an appointment to view this flat for sale, please don't hesitate to contact Keller Williams.

Prestations extérieures au bien

balcon // ascenseur : OUI // vue : OUI

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // une salle de bain