t3 à la vente - 59240 DUNKERQUE

Descriptif du bien

APPARTEMENT 3 PIÈCES R+3 AVEC BALCON NORD-OUEST - PROCHE DUNKERQUE ELIGIBLE LOI PINEL Située sur la commune de Dunkerque et à la lisière de la ville balnéaire de Malo-les-Bains, cette résidence profite d’une proximité stratégique aux grands axes de la ville et d’une situation idéale à 700 mètres de la plage. Une résidence intimiste dont la proximité des commerces et services facilitera votre quotidien. Ce bien de 65,49m², situé au 3ème étage de cette résidence sécurisée de 31 appartements, se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour ouvert sur la cuisine, d'un cellier, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Un balcon de 11,11m2, orienté Nord-Ouest, offre un espace supplémentaire pour profiter des beaux jours. Une place de stationnement privative extérieure complète ce lot. Les + de cette résidence : • RE2020 • Des accès contrôlés par digicodes et vidéophones • Parking sécurisé • Pose du revêtement de sol sur chape ou sous-couche acoustique • Chauffage et ECS par pompe à chaleur • Compteur individuel Ce bien, livrable au 1er Trimestre 2026 est vendu au prix de 263 000€ TTC prix direct promoteur. Les avantages de l'immobilier neuf sont nombreux : garanties constructeur, normes thermiques, acoustiques, accès PMR, frais de notaire réduits. Pour en savoir plus, contactez votre agence KW IMMO MAX. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

ENGLISH

TWO-BEDROOM FLAT WITH BALCONY We are pleased to present this two-bedroom flat laid out over a total living area of 65.49 m², in DUNKERQUE (59240). It features a 26 m² kitchen-living room and two bedrooms measuring between 10 m² and 12 m². In addition, it has an entrance hall, a cellar, a shower room and a built-in cupboard. As far as outdoor space goes, the property boasts a balcony, great for taking in the sunshine. The flat is located on the third floor of a building that has an elevator. Car-owners will be interested to note that the property benefits from a parking space. Preschools, elementary and junior high schools are conveniently situated within a 10 minute radius. Transport links in the vicinity include four train stations. Entertainment and cultural facilities close at hand include a tennis court. There are also lots of restaurants, various local shops, three bakeries, two supermarkets and multiple butcher's. With regard to energy performance, this two-bedroom flat boasts excellent credentials. Its energy class of A signifies that it has very low fuel costs in terms of heating. Its climate class is B, indicating a reduced carbon footprint and low greenhouse gas emissions. The asking price for the property is €263,000 (agency fees of €18,936 to be paid by the vendor). Our friendly team invite you to get in touch if you wish to request a viewing of this flat for sale.

Prestations extérieures au bien

balcon // ascenseur : OUI

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres