t3 à la vente - 59140 DUNKERQUE

Descriptif du bien

EXCLUSIVITÉ - TRÈS GRAND APPARTEMENT VUE SUR LE PORT À vendre, dans le quartier prisé de la Citadelle à Dunkerque, superbe appartement de 103 m² situé au 3ème et dernier étage, offrant une vue imprenable sur le port. Cet appartement lumineux bénéficie d’un cachet indéniable grâce à ses nombreuses fenêtres qui baignent l'espace de lumière naturelle et sa hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, accentuant la sensation de volume et de confort. Il se compose d'une grande chambre, d'un vaste double salon-séjour parfait pour recevoir, ainsi que d'un salon supplémentaire offrant de multiples possibilités d'aménagement. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement dans cet espace, créant un lieu convivial et fonctionnel. La salle de douche, moderne et élégante, complète parfaitement ce bien. Avec son charme, sa luminosité et une vue exceptionnelle sur le port, cet appartement au cachet unique est une opportunité rare dans le quartier le plus recherché de Dunkerque. Un grenier et une cave de 10 m² lui offrent une solution de stockage additionnel. Gagnez en confort et en espace avec les deux balcons qu'il offre. Respectivement estimées à 226 kWh/m²/an et 49 Kg CO2/m²/an, la classe énergie comme la classe climat sont toutes les deux notées D. Son prix de vente est de 232 800 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La copropriété s'organise en 6 lots et implique une participation annuelle de 1 500 € pour les charges pour ce lot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière KW IMMO MAX vous invite à découvrir toutes les originalités de ce grand appartement à vendre en prenant RDV avec Mathilde Coeugnet Conseillère au 0783740171. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

ENGLISH

SOLE AGENCY - VERY LARGE ONE-BEDROOM FLAT For sale: located in the town of DUNKERQUE (59140), this one-bedroom flat is laid out over a total living area of 103 m². It is found on the third floor of a small shared residential building that comprises a total of 6 units. The flat is arranged as follows: a generously-proportioned 24 m² living room, a 33 m² dining room, a fully-fitted kitchen and an 11 m² bedroom. On top of this: a walk-in wardrobe and a shower room. Inside, the property would be an ideal renovation project. In terms of outdoor space, this one-bedroom flat offers two balconies, perfect for taking in the sunshine. Indoors, it has extra space in the form of a 10 m² basement and an attic. A gas-powered central heating system is installed, with radiators throughout. This is an individual (rather than communal) heating system. There are schools for all ages less than 10 minutes away. You'll find transport links close at hand in the form of four train stations. In terms of entertainment and culture, two cinemas are close by along with a music academy. There is also a wide range of restaurants, lots of bakeries, an array of local shops, a supermarket, multiple groceries and several butcher's. The Centre-Ville market is held on Wednesday. Rated D for energy class, the rating for climate class is also D, registering values of 226 kWh/m²/yr and 49 kg CO2/m²/yr respectively. The property has an asking price of €232,800 (agency fees of €12,800 to be paid by the vendor). A yearly maintenance charge of €1,500 is payable towards the upkeep of the building. Our agency invites you to get in touch for further information concerning the opportunity to purchase this flat.

Prestations extérieures au bien

une cave // balcon // pas d'ascenseur

Prestations du bien

3 pièces // une chambre // cuisine aménagée // un wc // chauffage : gaz