t3 à la vente - 51100 REIMS

Descriptif du bien

T3 Rez-de-jardin lumineux - 69 m² - Jardin 70 m² - Résidence sécurisée Envie d'un havre de paix à deux pas des commodités ? Ce T3 rez-de-jardin est fait pour vous ! Situé dans une résidence sécurisée et verdoyante, cet appartement de 69 m² vous offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple en quête de confort et de tranquillité. Profitez d'un espace de vie lumineux et spacieux comprenant : Un séjour convivial donnant sur le jardin, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. Une cuisine aménagée et équipée pour des repas gourmands. Deux chambres confortables pour des nuits paisibles avec accès sur le jardin. Une salle de bain moderne et fonctionnelle. Un WC séparé. Le véritable atout de ce bien est son jardin privatif de 70 m², un véritable écrin de verdure où vous pourrez vous détendre, profiter des beaux jours et organiser des barbecues entre amis. Pour votre confort, l'appartement est équipé de : Volets électriques pour une obscurité totale quand vous le souhaitez. Thermostat et têtes thermostatiques connectés sur chaque radiateur pour une température idéale dans chaque pièce. Chauffage gaz économique et performant. DPE C et GES C, ce logement vous assure une consommation énergétique maîtrisée. La résidence sécurisée vous offre un environnement calme et serein. Vous profiterez également d'un local vélo et d'une place de parking. A proximité immédiate, vous trouverez tous les commerces de proximité dont vous avez besoin (boulangerie, pharmacie, primeur, etc.), des écoles et une crèche, ainsi que les supermarchés Leclerc et Lidl à seulement 3 minutes en voiture. Pour plus de praticité, l'appartement dispose de deux entrées différentes, une entrée principale et une entrée par le jardin. L'accès au tram est également à 2 pas, vous permettant de vous déplacer facilement dans la ville. Avec des charges de copropriété de 730 €/an et des taxes foncières de 1000 €/an, ce bien vous offre un excellent rapport qualité-prix.** Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de votre futur havre de paix ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite. Cette annonce référence 247962 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC GRANDGUILLAUME (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 45373986400065. Prix du bien : 219 700,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2024 Score DPE : 98 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

proximité ecole

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // une salle de bain