t3 à la vente - 45160 OLIVET

Descriptif du bien

Appartement de 66 m² - Quartier Clos de l'Archette Venez découvrir ce magnifique appartement de 3 pièces, entièrement rénové avec soin, d'une superficie de 66 m². Idéal pour un premier achat ou un investissement, cet appartement saura vous charmer par ses nombreux atouts. Caractéristiques Principales : Superficie : 66 m² Chambres : 2 chambres spacieuses (13 m² et 20 m²) Salle de bain : Moderne, équipée d'une double vasque et d'un espace pour une machine à laver Cuisine : Cuisine sur-mesure entièrement équipée avec de nombreux rangements Fenêtres : Double vitrage pour une isolation thermique et phonique optimale Vue : Agréable vue sur le parc de la résidence Parking : Place de parking incluse Ascenseur : Conforme aux normes PMR Cave : Incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire Localisation Idéale : Transports : À seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de bus n°1, menant directement à la future faculté de médecine d'Orléans Accessibilité : À 6 minutes en voiture du centre d'Olivet et à 10 minutes du centre-ville d'Orléans Commodités : Proximité immédiate des commerces pour un quotidien facilité Points Forts : Environnement : Quartier calme et verdoyant, idéal pour les familles et les professionnels Investissement : Opportunité idéale pour les investisseurs recherchant un bien attractif et rentable Premier Achat : Parfait pour une première acquisition immobilière grâce à son agencement et ses prestations de qualité Cet appartement, soigneusement entretenu, est en excellent état. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel ou un primo-accédant souhaitant s'installer dans un cadre agréable et fonctionnel, cet appartement est fait pour vous. N'attendez plus pour le découvrir ! Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite avec votre conseillère immobilière Ingrid Anthony, enregistrée au RSAC d'Orléans sous le numéro 2024AC00061, et laissez-vous séduire par cet appartement. Charges de copropriété: 2760€/an (chauffage, eau chaude, eau froide inclus) Taxes foncières: 1294€/an Estimation de la consommation énergétique : entre 850 € et 1190 € par an (valeur de référence 2021).   Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 267 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2760 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . .

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Condo/Apartment 2 bedroom(s) for sale - 151 700 € Legal Mentions (in French) : Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 267 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2760 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . .

Prestations extérieures au bien

1 garage // ascenseur : OUI // année de construction : 1969

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // une salle de bain // un wc