t3 à la vente - 45160 OLIVET

Descriptif du bien

<p> A<strong>ppartement de 66 m² - Quartier Clos de l'Archette</strong></p><p>Venez découvrir ce magnifique appartement de 3 pièces, entièrement rénové avec soin, d'une superficie de 66 m². Idéal pour un premier achat ou un investissement, cet appartement saura vous charmer par ses nombreux atouts.</p><p><strong>Caractéristiques Principales :</strong></p><ul><li><strong>Superficie :</strong> 66 m²</li><li><strong>Chambres :</strong> 2 chambres spacieuses (13 m² et 20 m²)</li><li><strong>Salle de bain :</strong> Moderne, équipée d'une double vasque et d'un espace pour une machine à laver</li><li><strong>Cuisine :</strong> Cuisine sur-mesure entièrement équipée avec de nombreux rangements</li><li><strong>Fenêtres :</strong> Double vitrage pour une isolation thermique et phonique optimale</li><li><strong>Vue :</strong> Agréable vue sur le parc de la résidence</li><li><strong>Parking :</strong> Place de parking incluse</li><li><strong>Ascenseur :</strong> Conforme aux normes PMR</li><li><strong>Cave :</strong> Incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire</li></ul><p><strong>Localisation Idéale :</strong></p><ul><li><strong>Transports :</strong>À seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de bus n°1, menant directement à la future faculté de médecine d'Orléans</li><li><strong>Accessibilité :</strong>À 6 minutes en voiture du centre d'Olivet et à 10 minutes du centre-ville d'Orléans</li><li><strong>Commodités :</strong> Proximité immédiate des commerces pour un quotidien facilité</li></ul><p><strong>Points Forts :</strong></p><ul><li><strong>Environnement :</strong> Quartier calme et verdoyant, idéal pour les familles et les professionnels</li><li><strong>Investissement :</strong> Opportunité idéale pour les investisseurs recherchant un bien attractif et rentable</li><li><strong>Premier Achat :</strong> Parfait pour une première acquisition immobilière grâce à son agencement et ses prestations de qualité</li></ul><p>Cet appartement, soigneusement entretenu, est en excellent état. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel ou un primo-accédant souhaitant s'installer dans un cadre agréable et fonctionnel, cet appartement est fait pour vous. N'attendez plus pour le découvrir !</p><p>Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite avec votre conseillère immobilière Ingrid Anthony, enregistrée au RSAC d'Orléans sous le numéro 2024AC00061, et laissez-vous séduire par cet appartement.</p><p>Charges de copropriété: 2760€/an (chauffage, eau chaude, eau froide inclus)</p><p>Taxes foncières: 1294€/an</p><p>Estimation de la consommation énergétique : entre 850 € et 1190 € par an (valeur de référence 2021).  </p> Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 267 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2760 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . .

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Condo/Apartment 2 bedroom(s) for sale - 151 700 € Legal Mentions (in French) : Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 267 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2760 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . .

Prestations extérieures au bien

1 garage // ascenseur : OUI // année de construction : 1969

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // une salle de bain // un wc