t3 à la vente - 45000 ORLEANS

Descriptif du bien

<p>Venez découvrir cet appartement lumineux de 67 m2 situé dans un quartier recherché, offrant une vue exceptionnelle sur la Loire. Idéalement situé à proximité du chemin du halage, il offre un cadre de vie agréable tout en étant proche des écoles, commerces et transports.</p><p>Il se compose d’une entrée avec placard, d’un bel espace de vie avec sa cuisine aménagée et équipée, son salon ainsi qu’une salle à manger donnant accès à un balcon plein sud avec sa vue panoramique sur le fleuve, idéal pour profitez de moments de détente.</p><p>Il comprend également 2 chambres dont une avec loggia fermée et isolée qui pourra être utilisée comme un espace de rangement supplémentaire ou de bureau, une salle de bain et un wc séparé.</p><p>Et enfin, une cave, un local à vélos ainsi qu’un garage fermé de 12m2</p><p>Résidence sécurisée avec son ravalement et l’isolation extérieur réalisés!!!</p><p>Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2015, entre 234 € et 796 €.   </p><p>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .       </p><p>Contacter Séverine PAGEON Tél : 0675403773</p><p>ou Ludivine MAILLARD Tél : 0650082167</p><p> </p> Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété :287 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2240€. Nombre de procédure en cours: aucune Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Condo/Apartment 2 bedroom(s) for sale - 199 000 € Legal Mentions (in French) : Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété :287 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2240€. Nombre de procédure en cours: aucune Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Prestations extérieures au bien

un garage // 1 garage // ascenseur : OUI // année de construction : 1960

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // une salle de bain // un wc