t3 à la vente - 44430 LE LOROUX BOTTEREAU

Descriptif du bien

Située à 5 minutes seulement à pied du centre de Le Loroux-Bottereau, dans la Loire-Atlantique, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié. Elle propose des appartements du 2 au 4 pièces avec balcon, terrasse ou jardin privatif. Ils sont spacieux et bien aménagés pour laisser entrer facilement la lumière naturelle. C’est au cœur du vignoble, à 20 km de Nantes, que Le Loroux-Bottereau se dévoile, avec son ambiance conviviale conciliée à un cadre de vie calme. La commune rassemble tous les services de proximité et équipements modernes pour une vie pratique au quotidien. Commerces de bouche, scolarité (de la maternelle au Lycée), restaurants, bureau de poste, grand pôle médical, banque sont alors à portée de main. En termes de transports, la résidence est parfaitement desservie, à quelques minutes en voiture de la gare de La Haye-Fouassière, permettant un accès rapide à Nantes en train. Les lignes de bus locales, à proximité immédiate, facilitent les déplacements en direction de la ville et ses alentours. C’est notamment le cas des lignes de bus 330 et 333. De plus, l'accès à l'autoroute A83 permet de rejoindre rapidement les grandes agglomérations. Nantes Atlantique, l'aéroport de Nantes, se trouve également à moins de 30 minutes en voiture. Le quotidien sera d’autant plus facilité via les nombreux services à quelques pas. Le centre-ville offre des commerces de proximité, un supermarché, ainsi que des marchés hebdomadaires (jeudi et dimanche) afin de dénicher des produits locaux. Pour les familles, la résidence est entourée de plusieurs établissements éducatifs, dont la crèche Les P’tits Loups à seulement 500 mètres, l’école primaire à 1 km et le collège Jean Rostand à moins de 5 minutes en voiture. Besoin de se ressourcer ? Les pistes cyclables en site et le Parc de la Tannerie constituent d’excellents circuits de randonnée et/ou lieux de promenade. En termes de loisirs, médiathèque, cinéma, salle multisport, piscine, sans oublier la base de loisirs et golf du plan d’eau du Chêne sont à proximité immédiate. Le programme répond aux normes de construction BBC (bâtiment basse consommation) norme RT2012, permettant une réduction des coûts de chauffage. La résidence est totalement close et sécurisée. L'immeuble comporte une isolation thermique renforcée. Programme bénéficiant des avantages des dispositifs Pinel. Prix stationnement inclus. Visuels, stocks, prix et informations non contractuels, pouvant être modifiés à tout moment.

Prestations extérieures au bien

terrasse // balcon // jardin privatif // ascenseur : OUI

Prestations du bien

3 pièces