t3 à la vente - 44400 REZE

Descriptif du bien

Découvrez cet appartement de type T3 (F3 / 3 pièces / 2 chambres), d'une surface habitable totale de 62.97 m², situé au rez-de-chaussée, exposé Sud et destiné aux différents projets : investissement locatif, résidence principale et résidence secondaire. Cet appartement est éligible au dispositif Pinel pour habiter ou investir à Rezé. Le projet Ilot Sémard, programme d’habitat participatif de 23 logements répartis entredeux collectifs, des maisons individuelles et des locaux d’activités est situé dans le quartier du Pont Rousseau à Rezé, à seulement 10 minutes du centre-ville de Nantes. Engagé depuis plusieurs années dans une démarche de concertation et de co-conception, les espaces communs et les logements de 12 familles ont ainsi pu être pensés de manière collective dans un souci du bien vivre ensemble. Près du Pont Rousseau à Rezé, au cœur du quartier Lamour-les-Forges, l’Ilot Sémard développe une offre unique d’habiter un quartier riche d’histoire, inséré dans un faubourg constitué de venelles, d’espaces verts et de pierres anciennes.La situation géographique de l’îlot Sémard, en plein centre de la métropole, rend ce faubourg au cœur vert particulièrement attractif.Les premiers habitants du projet se sont engagés dans cette aventure humaine donnant ainsi naissance à un projet de vie ouvert sur les autres et au quartier. L’espace commun « le Café Vendéen » a conservé son nom d’origine et sa mosaïque d’époque et sera le lieu de vie où les habitants de l’îlot pourront créer des évènements privatifs ou collectifs. Ce tiers lieu prendra tout son sens avec la possibilité de l’ouvrir aux habitants du quartier dans le cadre d’évènements culturels ou de simples moments d’échanges collaboratifs (expositions, coutures, AMAP, coworking…). Les atouts du projet : - Une offre d’habitat diversifié dans un secteur bien desservi par les transports en commun - Une place revitalisée regroupant toutes les commodités - Une architecture de qualité - Un projet qui s’appuie sur les ressources naturelles et qui met en valeur des éléments paysagers et patrimoniaux - Une préservation du réseau de venelles pour assurer une fluidité piétonne et diminuer la place de la voiture.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // jardin privatif // pas d'ascenseur

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // nombre d'étages : 2