t3 à la vente - 44300 NANTES

Descriptif du bien

TRÈS BEL APPARTEMENT TRAVERSANT T3 RÉCENT DE 63 m2 + BALCON + PARKING SÉCURISÉ. Laurence PIAT de 3%.COM Immobilier vous présente ce très bel appartement traversant T3 récent. Idéalement situé dans le quartier ERDRE-PORTERIE, proche du centre bourg de SAINT-JOSEPH DE LA PORTERIE et de la BEAUJOIRE, face au PARC Le Bois HUE à deux pas de l'Erdre et du Sentier de l'Erdre, vous aurez la chance d'avoir toutes les commodités commerciales et des transports en commun ( BUS ligne 75 et 115 à 300 mètres ). Situé au 2ème étage d'un immeuble de standing de 4 étages avec ASCENSEUR, vous serez séduit par cet appartement traversant de 63 m2 avec son balcon cocooning sans vis-à-vis comprenant une place de parking sécurisée. Ce bien dispose d'une belle Pièce de Vie baignée de lumière avec sa grande baie donnant directement sur le balcon sans vis à vis avec une excellente exposition Ouest, comprenant une cuisine séparée aménagée et équipée, de deux belles chambres, d'une salle d'eau avec meuble miroir vasque, sèche serviette, un WC séparé, Menuiseries extérieures en ALU double vitrage, fenêtres Oscillo-Battante, chauffage gaz de ville avec chaudière à condensation pour votre plus grand confort, très beau parquet en bois massif, volet motorisé sur la grande baie. Très bien classé en terme de DPE, optimum en terme de consommation énergétique. Résidence très calme, et très bien entretenue occupée essentiellement par des propriétaires. Cette Résidence sécurisée avec visiophone et digicode, comprend un local à vélo et est équipée de la Fibre Optique. Se situant dans un quartier résidentiel et stratégique, cette résidence vous offrira toutes les commodités, transports en commun à deux pas de la Résidence, vous trouverez aussi et vous rendre à pied aux commerces de proximité à savoir, Boulangerie, Pharmacie, Supermarché Intermarché, Biocoop, Cabinet médical, présence d'un marché, lycée et collège. Les charges de 82 EURuros / mois comprennent le ménage de la Résidence, l'entretien et l'électricité des parties communes, et l'entretien des espaces vert. Très belle opportunité à saisir !... Prix de 239 990 EURuros HAI ( Honoraire Agence Inclus ) Pas de procédures en cours au sein de la copropriété. Une étude de financement GRATUITE peut vous être fournie par notre spécialiste de prêt en immobilier. Contactez Laurence PIAT au 06.61.66.45.82 du Lundi au Samedi de 9h00 à 20h00 - Agent Commercial en Immobilier - R.S.A.C Nantes. 805 125 986 - 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits de 3%   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

DEUTSCH

SEHR SCHÖNE NEUE T3-KREUZUNGSWOHNUNG VON 63 m2 + BALKON + SICHERER PARKPLATZ . Laurence PIAT von 3%.COM Immobilier präsentiert Ihnen exklusiv diese sehr schöne Kreuzungswohnung Aktueller T3 . Ideal gelegen in der Nachbarschaft ERDRE-PORTERIE, in der Nähe des Stadtzentrums von SAINT-JOSEPH DE LA PORTERIE und der BEAUJOIRE, gegenüber dem Le Bois HUE PARK, nur einen Steinwurf von der Erdre und dem Erdre Trail entfernt, haben Sie das Glück, über alle kommerziellen Annehmlichkeiten und öffentlichen Verkehrsmittel zu verfügen ( BUS-Linien 75 und 115 in 300 Metern Entfernung ). . Dieses 63 m2 große Apartment befindet sich im 2. Stock eines luxuriösen 4-stöckigen Gebäudes mit AUFZUG und wird Sie verführen mit seinem nicht einsehbaren Cocooning-Balkon und einem sicheren Parkplatz. Dieses Anwesen verfügt über ein wunderschönes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großer Erkeröffnung, die direkt auf den nicht einsehbaren Balkon mit hervorragender Westausrichtung führt, einschließlich einer separaten Einbauküche, zwei schönen Schlafzimmern, einem Badezimmer. Wasser mit Kosmetikspiegel, Handtuchtrockner, Separates WC, doppelt verglaste ALU-Außenschreinerei, Dreh-Kipp-Fenster, Stadtgasheizung mit Brennwertkessel für höchsten Komfort, sehr schöner Massivholzparkettboden, motorischer Rollladen am großen Erker. . Sehr gut klassifiziert hinsichtlich DPE, optimal hinsichtlich Energieverbrauch. Sehr ruhige und sehr gepflegte Residenz, die hauptsächlich von den Eigentümern bewohnt wird. Diese sichere Residenz mit Videotelefon und digitalem Code verfügt über einen Fahrradraum und ist mit Glasfaser ausgestattet. . Diese Residenz liegt in einem Wohn- und strategischen Gebiet und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel nur einen Steinwurf von der Residenz entfernt. Sie werden auch lokale Geschäfte finden und zu Fuß erreichen können, nämlich: Bäckerei, Apotheke, Intermarché-Supermarkt, Biocoop, Arztpraxis, Präsenz eines Marktes, Gymnasium und Hochschule . Die Kosten in Höhe von 82 Euro/Monat beinhalten die Reinigung der Residenz, die Wartung und den Strom der Gemeinschaftsbereiche sowie die Pflege der Grünflächen. . Tolle Gelegenheit, die es zu nutzen gilt!... Preis von 259.500 EUR HAI (Agenturgebühr inbegriffen ) Innerhalb der Miteigentumsgemeinschaft sind keine Verfahren im Gange . Unser Immobilienkreditspezialist kann Ihnen eine KOSTENLOSE Finanzierungsstudie zur Verfügung stellen. Kontaktieren Sie Laurence PIAT unter 06.61.66.45.82 von Montag bis Samstag von 9:00 bis 20:00 Uhr. Immobilienmakler - RSAC Nantes. 805 125 986 - 3%.COM Immobilier - Nationales Netzwerk mit reduzierten Gebühren von 3%

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // balcon // 1 extérieur // ascenseur : OUI // année de construction : 2013 // proximité college

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // cuisine séparée // un wc // nombre d'étages : 4 // chauffage : gaz

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