t3 à la vente - 44210 PORNIC

Descriptif du bien

Votre conseillère Noovimo Antonine FOUCHÉ 06 50 30 07 29 afouche@noovimo.fr vous propose : Vous rêvez de vivre à proximité de l'océan tout en profitant d'un cadre de vie paisible ? Cet appartement de type 3 est fait pour vous ! Idéalement situé à seulement 1 km du Vieux Port, vous pourrez flâner sur les quais, découvrir les commerces et savourer les restaurants locaux en quelques minutes. L'appartement se compose de deux grandes chambres lumineuses : la première est équipée d'un placard aménagé, tandis que la seconde dispose d'un spacieux dressing pour organiser vos affaires en toute simplicité. La pièce à vivre, baignée de lumière, s'ouvre sur un balcon avec une légère vue sur le château de Pornic et un aperçu sur la mer, idéal pour des moments de détente en fin de journée. La cuisine, semi-équipée, offre un espace fonctionnel que vous pourrez personnaliser selon vos goûts. La salle d'eau, dotée d'une baignoire, est à rafraîchir pour créer un espace bien-être à votre image. En complément, une buanderie lumineuse à l'extérieur de l'appartement apporte un côté pratique pour votre quotidien, tandis qu'une cave spacieuse vous permettra de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire. L'appartement est complété par une place de parking extérieure. La résidence, propre et bien entretenue, est sécurisée par un digicode, garantissant votre tranquillité et celle de vos proches. Ce bien offre un cadre de vie exceptionnel à Pornic, où confort et praticité se rencontrent. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans ce quartier recherché. Honoraires : 3,79% TTC de 330 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 342 500 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr Ref : AFE-0020940. Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Saint Nazaire nous le no 801756743 Cette annonce vous est proposée par Fouché Antonine - EI - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

Discover this bright 3-room apartment, ideally located just 1 km from the Old Port of Pornic, or a 10-minute walk. You will appreciate the proximity of shops, restaurants, and seaside walks, while enjoying a peaceful living environment. Apartment features: Surface and layout: This property consists of two large, bright bedrooms. The first bedroom is equipped with a built-in fitted wardrobe, and the second has a spacious dressing room, perfect for organizing your belongings. Living room: A pretty living room, bathed in light, offers you direct access to a small balcony. From there, enjoy a slight view of the majestic castle of Pornic and a glimpse of the sea, ideal for moments of relaxation at the end of the day. Bathroom: A bathroom with bathtub, to be refreshed, will allow you to create a wellness space adapted to your needs. Kitchen: The kitchen, semi-equipped, can also be refreshed according to your tastes. A functional space that only asks to be personalized. Laundry room and cellar: A little extra, a bright laundry room outside the apartment, ideal for your daily needs. You will also benefit from a beautiful cellar offering a significant storage space. Parking and residence: This property is completed by an outdoor parking space, practical and secure. The residence, clean and well maintained, is secured by a digital code, thus guaranteeing your peace of mind. An exceptional living environment in Pornic, where comfort and practicality meet. Don't miss this unique opportunity to settle in this sought-after area. Contact us today to arrange a viewing! Fees: 3.80% including tax of 337,000? (sale price excluding fees) That is 349,800? including fees. Fees payable by the purchaser. Our fees can be viewed at: www.noovimo.fr REF: AGL-0020940. Your Noovimo sales agent registered with the RSAC of SAINT NAZAIRE under No. 829 907 252

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // une cave // balcon // 1 extérieur // année de construction : 1971

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 23 m2 // 2 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 2