t3 à la vente - 44100 NANTES

Descriptif du bien

NANTES BORDS DE LOIRE Voyagez dans le temps avec ce superbe appartement T3 de style ancien, niché sur les bords de Loire de la ville de Nantes . La noblesse d'un immeuble construit en 1830 s'allie harmonieusement à un confort moderne pour vous accueillir. Vous serez charmés par ses pièces soigneusement réparties entre un séjour convivial, deux chambres accueillantes, une cuisine fonctionnelle et une salle de bains pratique et relaxante. Cet appartement en copropriété est chauffé individuellement avec une chaudière gaz, ainsi qu'une cheminée. Parfaitement situé, vous profiterez pleinement des atouts de la ville de Nantes, du Tramway tout proche et du charme de cet appartement au cachet indéniable. Un coup de cœur à 299 000 €, ne laissez pas passer votre chance de posséder un petit coin d'Histoire ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre: 1010 € et 1410 € Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris) Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 6. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 828 €. Prix 289000 €. Honoraires d'agence 3.21 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280000 €. DPE : D. Litige : Pas de litige en cours. Nom Prénom AMI : METRARD Philippe (EI). RSAC : 421361460. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de METRARD Philippe (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

Prestations extérieures au bien

pas d'ascenseur // année de construction : 1830

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // nombre d'étages : 3 // chauffage : gaz