t3 à la vente - 44100 NANTES

Descriptif du bien

Hosman vous propose à la vente ce bel appartement 3 pièces de 71,60 m² Carrez situé dans le quartier Mellinet, Rue Marcel Schwob à Nantes. L'appartement a été intégralement rénové avec goûts en 2021. Vous n'aurez qu'à poser vos valises. Il est situé au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue de 6 lots. L'appartement est traversant, vous profiterez du calme et d'une belle luminosité tout au long de la journée. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman. L'appartement se compose comme suit: - Une grande entrée. - Une belle pièce de vie lumineuse et orientée Sud Ouest donnant sur un balcon - Une cuisine ouverte, moderne et équipée avec espace repas - Deux chambres au calme dont une donne sur un second balcon (11,53 m2 et 11,94 m2) - Un espace bureau - Une salle de bain moderne rénovée en 2023 avec double vasque et buanderie attenante donnant sur un 3ème balcon. - des toilettes séparées. Une cave saine et un grand parking privatif complètent ce bien. Un local à vélos est présent dans la résidence. Vous profiterez d'une grande terrasse commune et arborée. Le système de chauffage est électrique. Les radiateurs sont connectés. La taxe foncière annuelle est de 1 400 €. Ce bien est situé dans un quartier calme et agréable, offrant de nombreux avantages: - La ligne de tram 1 est à 5 minutes à pieds. - Les bords de Loire sont à 10 minutes à pieds. - Les places Mellinet et Canclaux ainsi que leurs commodités sont à quelques minutes à pieds. Le bien est soumis au statut de copropriété. Un local à vélos est présent dans la résidence. Les charges de copropriété s'élèvent à 334 € par trimestre. Le ravalement de la façade arrière a été effectué. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // une cave // balcon // pas d'ascenseur

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // cuisine ouverte // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 3