t3 à la vente - 44000 NANTES

Descriptif du bien

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente : NANTES 44300 - QUARTIER BOTTIERE PIN SEC - BALCON - CALME - LUMINEUX - PARKING - RECENT Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : rkxlIWp_m1l Welmo vous présente cet élégant appartement T3 de 60 m² (surface pondérée) et 57,61 m² loi Carrez, idéalement situé au 4e étage d'une résidence moderne construite en 2013, dans le quartier prisé de Bottière Pin-Sec, à Nantes. Description du bien : Entrée fonctionnelle avec placard intégré. Séjour lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. 2 chambres spacieuses, dont une avec accès direct au balcon et placard intégré. Salle de bains moderne et WC indépendant. Balcon privatif de 14 m², parfait pour vos moments de détente. L'appartement bénéficie d'un excellent DPE classe C (78 kWh/m².an), garantissant des factures énergétiques maîtrisées (estimées entre 410 € et 620 €/an). Chauffage individuel au gaz, fenêtres PVC à double vitrage avec volets roulants pour un confort optimal. Atouts supplémentaires : Transports en commun à proximité immédiate : Tramway ligne 1, arrêt Souillarderie, à 3 minutes à pied. Lignes de bus 11 et C7 pour des déplacements faciles dans toute l'agglomération. Vie de quartier pratique et agréable : commerces, écoles, espaces verts et équipements sportifs à deux pas. Résidence sécurisée avec accès par digicode. Une place de parking couverte en sous-sol est disponible en sus au prix de 8 000 €. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, ce bien vous offre un cadre de vie alliant confort, modernité et accessibilité. Contactez nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Nombre de lots : 67 Charges prévisionnelles annuelles : 1860 € DPE réalisé après Juillet 2021 Welmo, commission de 7 990 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché La présente annonce immobilière a été rédigée par Paul Victor Barbazanges, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 983159328 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // terrasse // balcon // ascenseur : OUI

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // nombre d'étages : 5 // chauffage : gaz