t3 à la vente - 42300 ROANNE

Descriptif du bien

Garantie 12 mois PROTEC + NOUVEAU, uniquement chez proprietes-privees: Appartement T2 au RDC d'une résidence sécurisée. Il est situé à 1 heure de Lyon, 10 minutes du centre ville de Roanne, sur un quartier proche de l'Arsenal , facile d'accès depuis la voie rapide. En très bon état, il est prêt à être habité. Il comprend une agréable et lumineuse pièce de vie avec une baie vitrée s'ouvrant sur un balcon, une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau, un cellier. Idéal premier achat ou investissement locatif. Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants, chauffage collectif au gaz. DPE du 29/07/2024 : Classe D GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800 euros et 1140 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété 206 lots, charges annuelles 2124 euros sans procédure en cours PRIX: 49 000 euros Honoraires 3990 euros inclus charge acquéreur, soit 45 010 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARAYT, au 0672743646 ou par courriel à k.garayt@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARAYT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC roanne 819 403 817 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : ??????. - Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier. (8.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 206 lots (). Charges annuelles : 2124 euros. Karine GARAYT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 819 403 817 - .

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Karine Garayt vous présente sur un quartier proche de l'Arsenal, avec un accès facile à la voie rapide: appartement T2 49 m² carrez + 5 m² de surface utile. Il est composé d'une pièce de vie, une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau , un balcon et un cellier. Idéal premier achat ou investissement locatif. Entièrement rénové, il ne nécessite aucuns travaux. Menuiseries double vitrage, chauffage collectif . DPE du 20/03/2023 Copropriété 206 lot dont 206 d'habitations, pas de procédure en cours Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARAYT, au 0672743646 ou par courriel à k.garayt@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARAYT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC roanne 819 403 817 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. of which 8.86 % fees incl. VAT at the buyer's expense. Condominiums of 206 units (). Annual expenses : 2124 euros.

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Karine Garayt vous présente sur un quartier proche de l'Arsenal, avec un accès facile à la voie rapide: appartement T2 49 m² carrez + 5 m² de surface utile. Il est composé d'une pièce de vie, une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau , un balcon et un cellier. Idéal premier achat ou investissement locatif. Entièrement rénové, il ne nécessite aucuns travaux. Menuiseries double vitrage, chauffage collectif . DPE du 20/03/2023 Copropriété 206 lot dont 206 d'habitations, pas de procédure en cours Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARAYT, au 0672743646 ou par courriel à k.garayt@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARAYT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC roanne 819 403 817 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 206 lots (). Charges annuelles : 2124 euros.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // balcon // jardin privatif // 1 extérieur // ascenseur : OUI // année de construction : 1972

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 14 m2 // une chambre // cuisine aménagée // un wc // nombre d'étages : 7 // chauffage : gaz