t3 à la vente - 38550 SABLONS

Descriptif du bien

Cet appartement entiérement renové en 2021, situé au rez-de-chaussée d'une maison d' un étage, offre un cadre de vie moderne et fonctionnel. Voici les caractéristiques détaillées de cet espace, ainsi que des avantages supplémentaires. DESCRIPTION DE L APPARTEMENT: -Une cuisine moderne de 27 M2 équipée, idéale pour les passionnés de bon repas,se distingue par une combinaison parfaite de fonctionnalité et de confort,les meubles de qualité apportent un design épuré et pratique. -Suite parentale de 16 M2 spacieuse et lumineuse avec salle d'eau et toilette. -Salon de 17,5 M2 ,un bel espace de vie facilement convertible en chambre selon les besoins des habitants. -Dressing / Buanderie de 8 M2 espace dédié au rangement et la gestion du linge.Il permet d'optimiser l'organisation de l'appartement en offrant une piéce supplémentaire pour le stockage. -Salle de bains de 8,3 M2 avec baignoire îlot qui ajoute une touche d'élégance à cette piéce. -Un toilette séparé pour plus de commodité. -Un placard mural pour un espace de rangement suplémentaire. -Côté exterieur: une belle terrasse de 13 M2 idéale pour profiter de belles journées ensoleillées. -Un emplacement pour une voiture. EQUIPEMENTS ET ATOUTS SUPPLEMENTAIRES: -Chauffage electrique: un systéme de chauffage efficace et moderne adapté aux besoins de l'appartement -Panneaux photovoltaiques: L'appartement est équipé de panneaux solaires, permettant de couvrir environ 50% de la consommation energétique de l'appartement, ce qui offre des economies substantielles -Maison au calme situé dans un environnement paisible, loin des nuisances sonores tout en étant proche des commodités. -Proximité des quais du rhône offrant un cadre de vie agréable avec des vues potentiellement agréables et des espaces extérieurs à proximité. -Accés rapide à l'autoroute -Proche de toutes commodités, écoles, commerces, transports en commun offrant une grande praticité au quotidien. Aucune charge de copropriété Si vous êtes séduit par cet appartement, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite, je serai ravie de vous accompagner pour découvrir cet espace moderne et bien agencé, et répondre à toutes vos questions. Pour fixer un rendez-vous, vous pouvez me communiquer vos disponibilités, et nous organiserons une visite à vôtre convenance Prix de vente 198000 € Honoraires TTC charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne SENECLOZE 06 19 73 43 81 Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 198 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne SENECLOZE agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ROMANS sous le numéro RSAC N° 950 873 596 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 33144) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 198 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 € et 1 700 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : C

ENGLISH

This apartment, completely renovated in 2021, located on the ground floor of a one-story house, offers a modern and functional living environment. Here are the detailed characteristics of this space, as well as additional benefits. DESCRIPTION OF THE APARTMENT: -A modern 27 M2 equipped kitchen, ideal for lovers of good food, is distinguished by a perfect combination of functionality and comfort, the quality furniture brings a clean and practical design. -Spacious and bright 16 M2 master suite with shower room and toilet. -17.5 M2 living room, a beautiful living space easily convertible into a bedroom according to the needs of the inhabitants. -Dressing room / Laundry room of 8 M2 space dedicated to storage and linen management. It optimizes the organization of the apartment by offering an additional room for storage. -8.3 M2 bathroom with freestanding bathtub that adds a touch of elegance to this room. -A separate toilet for added convenience. -A wall cupboard for additional storage space. -Outside: a beautiful 13 M2 terrace ideal for enjoying beautiful sunny days. -A space for a car. ADDITIONAL EQUIPMENT AND BENEFITS: -Electric heating: an efficient and modern heating system adapted to the needs of the apartment -Photovoltaic panels: The apartment is equipped with solar panels, covering approximately 50% of the apartment's energy consumption, which offers substantial savings -Quiet house located in a peaceful environment, far from noise pollution while being close to amenities. -Proximity to the Rhone quays offering a pleasant living environment with potentially pleasant views and outdoor spaces nearby. - Quick access to the highway - Close to all amenities, schools, shops, public transport offering great practicality on a daily basis. If you are attracted by this apartment, do not hesitate to contact me to organize a visit, I will be delighted to accompany you to discover this modern and well-appointed space, and answer all your questions. To make an appointment, you can let me know your availability, and we will organize a visit at your convenience Selling price €198,000 Agency fees including tax payable by the seller

Prestations extérieures au bien

terrasse // 1 extérieur // pas d'ascenseur // proximité ecole

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 27 m2 // 2 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : électricité