t3 à la vente - 38500 VOIRON

Descriptif du bien

À Vendre : Appartement T3 au RDC au cœur de Voiron avec une petite cours , trés bien placé dans une zone trés calme ,protégé par une cours privée fermée situé dans un petit immeuble Idéal pour un premier achat , aucun travaux à prevoir , déposer directement vos valises dans ce charmant appartement ( certaines photos sont une simulation en 3d ) Adresse : Place Saint-Bruno, 38500 Voiron Découvrez cet appartement T3 situé au rez-de-chaussée d'un immeuble construit avant 1949 refait à neuf il y a 12 ans , idéalement situé au centre de Voiron. Avec une superficie Loi Carrez de 65,28 m², ce bien lumineux et traversant offre des espaces bien pensés et fonctionnels. Caractéristiques principales : Surface totale : 65,28 m² avec un sol bois naturel Disposition : Entrée (5,93 m²), séjour-cuisine spacieux (32,86 m²), deux chambres avec placard (9,15 m² et 11,36 m²), salle de bain (5,98 m²). Chauffage : Électrique, radiateurs à inertie récents (installation estimée en 2020). Isolation : Fenêtres en bois avec double vitrage performant, volets roulants PVC. Eau chaude sanitaire : Ballon d'eau chaude électrique (150 L). DPE : Consommation énergétique estimée entre 1 380 € et 1 900 € par an. Performance énergétique : Émission de 579 kg de CO₂/an. Taxe foncière à vérifier : 600/700 euro Points forts : Plein centre ville de voiron - proche gare et commerces centre ville Pas de présence d'amiante ni de plomb détectée. Installation électrique en excellent état, sans anomalies relevées. Localisation idéale : commerces, transports et services à proximité immédiate. Cet appartement est parfait pour un premier achat, une petite famille ou un investissement locatif. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Cette annonce référence 265044 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTIAN DUCLOT (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 48483088000031. Prix du bien : 156 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2024 Score DPE : 271 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

terrasse // pas d'ascenseur // année de construction : 1948

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : électricité