t3 à la vente - 38100 GRENOBLE

Descriptif du bien

Idéal Investissement Locatif – Appartement T3 lumineux à Grenoble avec place de parking privative Dans une copropriété récente (décembre 2019) avec ascenseur, découvrez cet appartement T3 moderne et fonctionnel, parfait pour un investisseur souhaitant réaliser un projet locatif. Situé dans un quartier recherché de Grenoble, ce bien de 64,7 m² vous séduira par ses prestations de qualité et sa luminosité exceptionnelle. Caractéristiques principales : Pièce de vie spacieuse de 30 m² : cuisine ouverte sur le séjour, baignée de lumière grâce à ses nombreuses portes-fenêtres. Cuisine aménagée incluse Deux chambres, dont une avec placard intégré, optimisant ainsi le rangement. Salle de bain moderne et spacieuse. Entrée avec rangements, ajoutant à la praticité du bien. Atouts supplémentaires : Normes PMR (Personne à Mobilité Réduite) pour plus d’accessibilité. Chauffage et eau collectifs avec compteur individuel. Cave privative incluse, offrant un espace de stockage pratique. Place de parking sécurisée, couverte et privative située au rez-de-chaussée de l’immeuble, en supplément du prix de vente ! Deux locaux à vélos collectifs, sécurisés, très appréciés des citadins. Confort moderne : visiophone, porte blindée pour la sécurité, immeuble bien desservi par les transports. Points forts : Emplacement stratégique : L'appartement se trouve à proximité immédiate des transports en commun, avec la station de tramway (ligne D) à quelques minutes à pieds et de nombreux arrêt de bus. Les étudiants bénéficient d'un accès rapide aux principaux centres d'intérêt grâce à la proximité de la ligne D du tram. Le campus universitaire (UGA, Grenoble INP, GEM) est accessible en environ 15 à 20 minutes avec une correspondance via la ligne B. Le centre-ville, ses commerces et lieux de vie étudiante, sont atteignables en quelques arrêts, offrant ainsi une connexion rapide entre logement, études et loisirs. Cette annonce référence 254804 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAETITIA VILLIEN (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 84973686300010. Prix du bien : 160 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 34 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2019 Score DPE : 79 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

terrasse // 1 extérieur // année de construction : 2020

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // une salle de bain // chauffage : gaz