t3 à la vente - 38000 GRENOBLE

Descriptif du bien

Joignable 7j/7j - dimanches et jours fériés de 9h à 21h VISITE VIRTUELLE 4K DISPONIBLE Magnifique T3 au Coeur de l'Île Verte, à deux pas du Tram et du Parc Naturel de la Chartreuse Thomas DELESTRE vous présente ce splendide appartement de type T3, situé au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble de 4 étages, en plein coeur du quartier prisé de l'Île Verte. Idéalement localisé, il se trouve à seulement une minute de l'arrêt de tram central du secteur, aux portes du Parc naturel de Chartreuse et à 1 km des célèbres "Bulles de Grenoble" pour rejoindre la Bastille ! Cet appartement vous offre un séjour et une cuisine distincts, séparés par une superbe verrière, alliant parfaitement style urbain et ambiance chaleureuse. L'immeuble, sécurisé par un accès Vigik et une cour privative, vous garantit un cadre de vie confortable et tranquille. Une cave en sous-sol ainsi qu'un Box privatif extérieur complètent ce bien : Un espace sécurisé, idéal pour ranger moto, vélo ou matériel supplémentaire, ce box est un véritable avantage pour les amateurs de deux-roues et les cyclistes souhaitant bénéficier de rangement sécurisé. La distribution est idéale avec une entrée de 2.83m² distribuant un beau séjour avec placard de 16.97 m², une chambre parentale avec placard de 13.87 m², une seconde chambre de 11.62 m², un salle d'eau de 3.28 m², une cuisine de 6.65 m², un WC. Ce bien, idéalement situé et au charme indéniable, attend ses futurs propriétaires, que vous soyez amoureux des quartiers vivants ou des escapades en pleine nature, cet appartement saura combler toutes vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité ! Chaudière Gaz à condensation neuve - Octobre 2024 Porte d'entrée qualitative (Sécurisée et Isolante) Taxes foncières 2024 : 1266 euros / An Frais de copro : 550 euros / An (Syndic Bénévole ? Frais réduits) Diagnostics réalisés le 24.10.2024 DPE : D 152Kwh/m2 - GES : D 32Kg/Co2/m2 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 860 euros et 1210 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 175 000 euros, honoraires agence à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas DELESTRE, au 0643332191 ou par courriel à t.delestre@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas DELESTRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé Mandat Exclusif réf : 383 698 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 58 lots (). Charges annuelles : 550 euros. Thomas DELESTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 452 865 645 - .

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // une cave // un garage // 2 extérieur // pas d'ascenseur // année de construction : 1965

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 15 m2 // 2 chambres // cuisine séparée // un wc // nombre d'étages : 4 // chauffage : gaz