t3 à la vente - 35700 RENNES

Descriptif du bien

Je vous présente un appartement T3 au coeur de Rennes, entièrement rénové et prêt à accueillir ses nouveaux occupants dès le printemps 2025. Situé au 4ème étage d'une petite copropriété dans le quartier de la tour d'Auvergne, cet appartement de 65m2 est doté d'un magnifique parquet qui lui donne beaucoup de cachet. Dès l'entrée de cet appartement, vous serez séduit par la pièce à vivre très lumineuse qui se distingue par sa cuisine aménagée et équipée entièrement refaite. Elle donne sur un petit balcon exposé plein sud. Il est à souligner que cet appartement dispose de 2 belles chambres dont une suite parentale qui vous donnera un accès direct à la salle d'eau moderne. Vous pourrez profiter de ce cocon confortable. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et vous installer confortablement. Enfin, pour ceux qui ont besoin d'espace de rangement supplémentaire, une cave de qualité est également incluse dans le bien. Vous pourrez ainsi profiter de cet espace supplémentaire pour ranger toutes vos affaires et profiter d'un intérieur toujours bien rangé. L'immeuble datant des années 40 a su garder le charme de l'ancien tout en étant mis au goût du jour. N'hésitez pas à me contacter pour une visite. Cette annonce référence 244326 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MYRIAM HARID (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 89440403700018. Prix du bien : 339 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 080,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/08/2022 Score DPE : 135 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 1000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

une cave // balcon // année de construction : 1938

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // un wc