t3 à la vente - 35410 CHATEAUGIRON

Descriptif du bien

NOUVEL APPARTEMENT À VENDRE EN CENTRE VILLE DE CHÂTEAUGIRON ! Au pied du château de Châteaugiron et à quelques pas des commerces et des commodités, le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose de découvrir cet appartement de Type 3 de 63 m2 à rafraichir. Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 22 lots comprenant 11 habitations, avec son entrée indépendante, l'appartement se compose d'un dégagement avec placard, d'une salle d'eau (douche refaite en 2022), d'un WC, de 2 chambres avec placards et d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée d'une hotte. Vous profiterez également d'un jardin privatif d'environ 80 m2 avec terrasse exposée Sud et d'un cabanon de jardin pour le stockage. Pour finir, l'appartement dispose d'un place de parking privative en sous-sol de la résidence. Chauffage électrique, production d'eau chaude électrique (ballon changé en 2021). TRAVAUX DE RAFRAICHISSEMENT À PRÉVOIR ! PRIX HAI : 165 750 EUR (inclus 5750 EUR d'honoraires à charge acquéreur) Performance Energétique : E - Valeur énergie primaire 297 kWh/m2/an / Emission de Gaz à effet de Serre : B - Valeur 9 kg CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1150 EUR et 1610 EUR (base 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'information et/ou pour organiser une éventuelle visite, merci de bien vouloir nous contacter : 0299372674 / cabinet.yvanez@gmail.com

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // 1 extérieur // année de construction : 1989 // proximité primaire

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 20 m2 // 2 chambres // cuisine américaine // un wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : électricité