t3 à la vente - 35400 SAINT MALO

Descriptif du bien

À seulement 300 mètres de la célèbre plage du Sillon, à 150 mètres du marché de Rocabey et à 7 minutes à pied de la gare, découvrez ce charmant appartement T3 de 64 m2 environ, idéalement situé dans une résidence paisible et sécurisée construite en 2006. Nichée au quatrième et dernier étage avec ascenseur, ce bien en excellent état se compose d'une entrée, d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, s'ouvrant sur un grand balcon ( 7 m2 environ ) exposé à l'Ouest pour profiter des couchers de soleil. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, parfaite pour les amateurs de cuisine. Vous trouverez également deux chambres confortables dont une avec un grand placard, une salle d'eau moderne avec WC séparés, ainsi qu'un grand espace de rangement pratique. Vous bénéficierez aussi d'un garage privé et d'un local à vélos commun fermé à clés. Les atouts : Le garage sécurisé pour votre véhicule, un ravalement de façade très récent (effectué et payé en 2023) et l'appartement qui est en très bon état général!! Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre exceptionnel alliant confort et proximité de la mer ! Cette annonce référence 250459 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE MATHIEU (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83463370300014. Prix du bien : 376 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 14 Charges prévisionnelles annuelles : 1 333,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2024 Score DPE : 128 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // un garage // balcon // 1 garage // ascenseur : OUI // année de construction : 2006

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // nombre d'étages : 4 // chauffage : gaz