t3 à la vente - 35310 MORDELLES

Descriptif du bien

Exclusivité Part@parth ! SPECIAL INVESTISSEUR ! Magnifique appartement T3 actuellement loué. Situé au coeur de l'agglomération, au pied de toutes les commodités, cet appartement parfaitement entretenu est loué sans discontinuité depuis 2008 au même locataire... Distribution hyper fonctionnelle avec une entrée et placard qui donne accès d'une part à un bel espace vie cuisine équipée-séjour-salon avec double accès terrasse, et d'autre part à un espace nuit composé de 2 chambres et d'une salle d'eau avec receveur plat. Les chambres disposent également d'un accès direct à la somptueuse terrasse de 36 m² exposée principalement à l'ouest. Par ailleurs, vous disposerez d'un garage fermé et d'un parking couvert en sous-sol. Le logement sera vendu avec le bail en cours qui ne saurait être rompu pour quelque raison. Renseignements complémentaires à l'agence. Investissement idéal pour préparer une retraite future... (5.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 132 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prestations extérieures au bien

1 garage // ascenseur : OUI

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 25 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // un wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : électricité