t3 à la vente - 35000 RENNES

Descriptif du bien

Arnold DENES vous propose de découvrir cet appartement charmant et lumineux de presque 57 m2, idéalement situé au 2ème étage d'une copropriété bien entretenue, sans ascenseur. Parfaitement agencé, il vous séduira par ses espaces fonctionnels et sa situation privilégiée dans un quartier calme à moins de 15 minutes de la Place des Lices et de son marché. DESCRIPTIF : Entrée spacieuse donnant accès à toutes les pièces Salon/séjour lumineux avec balcon offrant une vue dégagée sur la Vilaine, parfait pour des moments de détente et pour profiter de l'extérieur. Cuisine aménagée et équipée moderne, prête à accueillir vos talents de cuisinier. Deux chambres confortables, pour accueillir une famille ou aménager un espace bureau. Salle d'eau et WC séparé pour plus de confort. ATOUTS : Cave privative pour vos besoins de rangement. Place de stationnement privative, un atout précieux dans ce quartier. Proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. Cet appartement est un véritable coup de coeur pour les amateurs de calme, tout en étant proche des commodités et de la vie urbaine rennaise. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite. Ce bien vous est présenté par Arnold DENES, votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Rennes sous le No 952 136 851. Honoraires : 4.1 % TTC du prix de vente, à la charge de l'acquéreur. Le prix affiché inclut les honoraires. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par DENES ARNOLD - EURL - NoRSAC: 952 136 851, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Rennes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

Arnold DENES invites you to discover this charming and bright apartment of almost 57 m2, ideally located on the 2nd floor of a well-maintained condominium, without elevator. Perfectly arranged, it will seduce you with its functional spaces and its privileged location in a quiet area less than 15 minutes from the Place des Lices and its market. DESCRIPTION: Spacious entrance giving access to all rooms Bright living room/lounge with balcony offering a clear view of the Vilaine, perfect for moments of relaxation and enjoying the outdoors. Modern fitted and equipped kitchen , ready to accommodate your cooking talents. Two comfortable bedrooms , to accommodate a family or set up an office space. Shower room and separate WC for more comfort. ASSETS: Private cellar for your storage needs. Private parking space , a valuable asset in this area. Close proximity to shops, schools and public transport. This apartment is a real favorite for lovers of calm, while being close to amenities and Rennes city life. Ideal for a first purchase or a rental investment. Contact me today for a viewing. This property is presented to you by Arnold DENES, your independent Noovimo agent registered with the RSAC of Rennes under number 952 136 851. Fees: 4.1% including tax of the sale price, payable by the purchaser. The price displayed includes fees. Our fees can be viewed at: www.noovimo.fr. Information on the risks to which this property is exposed is available on www.georisques.gouv.fr.

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // une cave // balcon // 1 extérieur // année de construction : 1963 // proximité ecole

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 16 m2 // 2 chambres // cuisine séparée // un wc // nombre d'étages : 4