t3 à la vente - 35000 RENNES

Descriptif du bien

APPARTEMENT A VENDRE A RENNES PROCHE METRO LA POTERIE ! Le Cabinet YVANEZ Immobilier a le privilège de vous faire découvrir en EXCLUSIVITÉ cet appartement à RENNES de Type 3 situé au premier étage d'une copropriété de 62 lots (dont 25 lots d'habitation) construite en 2001 et bénéficiant d'un ascenseur. Il comprend une entrée avec placard, une pièce de vie avec accès balcon, une cuisine aménagée et équipée avec accès balcon exposé idéalment au Sud-Ouest, deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau avec WC. Avec un garage au sous-sol et local commun à vélos. Charges mensuelles de copropriété d'environ 84 EUR comprenant les charges communes générales, l'entretien de la chaudière, des espaces verts et l'eau froide. Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir (peintures principalement d'une chambre et pièces à vivre). Ravalement du bâtiment réalisé récemment en 2020 ! Besoin de calme tout en restant proche des commodités et infrastructures ? Son exposition idéale à l'arrière du bâtiment et son emplacement à seulement 10 min à pied du métro station La Poterie et à seulement 100m de l'arrêt de bus vous réjouiront quotidiennement. VENDU LIBRE DE TOUTE OCCUPATION - DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE Prix HAI : 219 750 EUR (inclus 5 750 EUR d'honoraires à charge acquéreur) Performance Energétique : C - Valeur énergie primaire 79 kWh/m2/an / Emission de Gaz à effet de Serre : C - Valeur 13 kg CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 EUR et 710 EUR par an (référence du prix moyen de l'année 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour de plus amples informations et/ou pour une éventuelle visite merci de bien vouloir contacter notre agence au 02.99.37.26.74 / cabinet.yvanez@gmail.com

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // un garage // balcon // 1 garage // ascenseur : OUI // année de construction : 2001 // proximité primaire

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 21 m2 // 2 chambres // cuisine américaine // un wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : gaz