t3 à la vente - 34880 LAVERUNE

Descriptif du bien

EXCLUSIVITE SPECIAL INVESTISSEUR Dans la résidence récente, cossue et bien entretenue du Castel des Sources, à Laverune, appartement trois pièces à vendre. Très au calme, cet appartement loué à un couple sérieux propose deux chambres lumineuses, une pièce de vie confortable et ouverte sur une terrasse de plus de 13 m2, salle de bain et WC séparés. Pour plus de praticité, il est vendu avec deux places de stationnement (une place dans un dans un garage souterrain et fermé ainsi qu'une seconde place en aérien dans un espace sécurisé). Une cave vient compléter ce bien. A proximité immédiate du centre de Lavérune, il se situe sur le tracé du futur tramway qui rejoindra le centre ville de Montpellier en quelques minutes en 2025. 235,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.26%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 104 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 520 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 420€ ~ 610€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Géraldine SEYRIG - Agent commercial - EI - RSAC NIMES 790 144 026

ENGLISH

Would you like to invest in Montpellier ? This apartmnet, in a private, recent and safe residence, close to Montpellier (Laverune), offers two bedrooms, a comfortable furnished kitchen and living room opening on to a terrace. Furthermore, you will have two cars parks (inside the private and close parking). In 2025, the tramway will drive you to the heart of Montpellier in few minutes. The apartment is located until aout 2026. After that, you have the choice to live in or rent it ! 235,000 € Agency fees not included - Agency commission: 4.26%VAT included Agency fees payable by buyer - Nombre de lots dans la copropriété: 104 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 520 €/yearly - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 420€ ~ 610€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Géraldine SEYRIG - Agent commercial - EI - RSAC NIMES 790 144 026

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // terrasse // une cave // ascenseur : OUI

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : électricité