t3 à la vente - 34540 BALARUC LES BAINS

Descriptif du bien

Superbe 3 pièces lumineux alliant économie et cadre de vie idéale avec vue imprenable sur l’étang de Thau. Situé au dernier étage dans une résidence sécurisée avec ascenseur. Il combine confort moderne et environnement paisible proche de toutes commodités. Tout juste rénové avec des matériaux de qualité, il bénéficie d’une isolation thermique et phonique vous permettant de réduire votre consommation énergétique. La climatisation vient compléter cette installation. Cet appartement comprend une cuisine aménagée ouverte sur un séjour avec accès sur une grande loggia offrant un cadre exceptionnel donnant sur l’étang de Thau, deux chambres avec placards, une salle de douche rénovée également et des toilettes séparées. Cet appartement allie économie et cadre de vie idéal. Une opportunité clé en main à ne pas manquer ! Pour toute visite ou information, contactez moi dès aujourd’hui ! Marie-Ange GRAND BSK immobilier 07 55 55 04 53 Cette annonce référence 264157 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-ANGE GRAND (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 98524362500011. Prix du bien : 318 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 715 Charges prévisionnelles annuelles : 1 450,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/08/2024 Score DPE : 107 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

ascenseur : OUI // année de construction : 1961

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres