t3 à la vente - 34540 BALARUC LES BAINS

Descriptif du bien

Découvrez ce magnifique appartement T3 de 61 m2 avec loggia de 12 m2 au dernier étage d’un immeuble avec ascenseur , situé dans le village de BALARUC LES BAINS avec sa vue sur l’étang de Thau. Laissez-vous séduire par ses espaces baignés de lumière. Rénovation totale, prestation et matériaux de qualité qui rendent ce bien chaleureux, Il se compose d’un séjour de 27m² donnant sur une cuisine équipée ouverte, de 2 chambres de 10.48m² et 12.32m², d’un cellier, d’une salle d’eau chic et d’un WC. Une pépite dans le quartier recherché des termes!!! Sa luminosité en toute saison, son calme absolu au dernier étage d’une résidence de 3 étages, son DPE (B/A), ses placards intégrés sont de réels atouts. Cet appartement est donc idéal pour un investisseur ou pour toute personne désirant vivre au cœur de Balaruc-les-Bains, proche de toutes les commodités, de la Mer et l'autoroute A9. Pour plus d'infos ou pour une visite , contactez moi !!! Laurent LECOIN 06.19.58.10.00 Votre conseiller et manager BSK immobilier Présent sur votre secteur Cette annonce référence 251441 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT LECOIN (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 49975306900024. Prix du bien : 318 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/08/2024 Score DPE : 107 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // balcon // ascenseur : OUI

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // un wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : électricité