t3 à la vente - 34500 BEZIERS

Descriptif du bien

Situé à Béziers, secteur av Joffre à 2 pas des allées paul riquet et 5 min de la gare de Béziers. Appartement T3 - 64 m² au sol soit 58 m² en loi carrez Entièrement refait à neuf ! Vous y trouverez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon salle à manger très lumineux. Le bien se compose de 2 suites parentale ; - A l'étage, 1 grande chambre mensardée avec salle de bain et wc privatif - Au RDC, 1 chambre avec salle de bain privative, wc séparé. Idéal investisseur pour colocation étudiante ou Airbetb. L'appartement peut se louer 650 euros mensuel pouvant atteindre 9.5 % de rentabilité brut. Stationnement privatif réservé au parking jean jaures pour 40 euros mensuel. Copropriété de 4 lots géré par un syndic en ligne moyennant des charges à hauteur de 100 euros mensuel. Taxe foncière de 1 100 euros environ. DPE C GES A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 712 euros et 924 euros Une pompe à chaleur AIR/AIR climatisation vient d'etre installé au RDC. Le ballon d'eau chaude est neuf. Prix de vente : 80 000 euros Honoraires : 5000 euros TTC inclus charge acquéreur soit 75 000 euros hors honoraires Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Solenne GERNE, au 0647346981 ou par courriel à s.gerne@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solenne GERNE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 372999 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots (). Charges annuelles : 1200 euros.

Prestations extérieures au bien

pas d'ascenseur

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // nombre d'étages : 2