t3 à la vente - 34300 LE CAP D AGDE

Descriptif du bien

Aujourd'hui, nous vous proposons de découvrir une opportunité d'investissement unique au Cap d'Agde, l'une des stations balnéaires les plus dynamiques de Méditerranée. Ce bien immobilier, idéalement situé dans une résidence de vacances prisée, offre une solution d'investissement locatif sécurisée et rentable, parfaite pour générer des revenus passifs sans contraintes de gestion. Les points clés de cet investissement : Appartement T3 Meublé Surface optimisée et entièrement équipé pour répondre aux attentes des vacanciers. Prix attractif : 94 000 EUR Accessible à un large public d'investisseurs. Emplacement premium : Secteur Pinède, Cap d'Agde Dans une résidence de vacances très recherchée, à proximité des plages et des animations touristiques. Bail commercial en cours : Rentabilité annuelle assurée de 5 055 EUR avec loyer garanti. fiscalité avantageuse : grâce au LMNP, vous récupérez la TVA demande locative forte : Le Cap D'Agde bénéficie d'une population étudiante croissante et d'un marché seniors en plein développement. Pourquoi investir dans cet appartement au Cap d'Agde ? Une station en plein essor : Le Cap d'Agde bénéficie d'une attractivité croissante, grâce à des investissements dans l'aménagement du littoral, le développement de nouvelles infrastructures touristiques et une offre d'activités variée. Vacanciers toute l'année : Avec son climat méditerranéen, ses plages de sable fin et son patrimoine naturel, la région attire une clientèle diversifiée et fidélisée, assurant une demande locative constante. Un investissement sans tracas : Bail commercial en place, garantissant des revenus fixes. Gestion locative simplifiée : vous n'avez rien à gérer. Les atouts de la région : Un développement constant de la station balnéaire : Nouvelles infrastructures, ports modernisés, et espaces naturels préservés. Proximité des axes autoroutiers et ferroviaires, à seulement quelques heures des grandes villes françaises et européennes. Un marché locatif solide : Une destination prisée pour les vacances en famille et entre amis. Un secteur en croissance qui attire chaque année plus de visiteurs. Pourquoi choisir cet investissement ? Rentabilité assurée : Des revenus stables grâce au bail commercial. Localisation idéale : Un appartement au coeur de la Méditerranée, dans une région en plein essor. Simplicité et sérénité : Aucune gestion à prévoir, loyer sécurisé. Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations sur cet investissement locatif d'exception. Plusieurs options de loyer disponibles, selon vos préférences d'investissement. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien à forte rentabilité dans une destination touristique recherchée ! Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant. CLASSE ENERGIE : G 566 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : D 32 kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: non communiqué . Diagnostic de performance énergétique réalisé le 19/06/2019. Cet ensemble vous est proposé au prix de 91 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local Occitanie, Vivien Gueneau. Contactez-le au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Annonce proposée par un agent commercial Cette annonce vous est proposée par Vivien GUENEAU Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

Are you looking for a secure and profitable rental investment? This type 3 pavilion is ideally located in a popular holiday residence in Cap d'Agde and represents an excellent opportunity for a stable rental income. Investment characteristics : Price : 94,000 ? Type : Furnished 3-room apartment Location : Pinède sector, Cap d'Agde Current commercial lease offering an annual profitability of EUR5,055 . This property is sold with a commercial lease already in place , ensuring a fixed annual income without management constraints or risk of rental vacancy. The apartment is intended solely for rental , without the possibility of personal enjoyment, thus guaranteeing regular profitability. Multiple rental options available , depending on your investment preferences. Don't miss this opportunity to acquire a high-yield property in a sought-after tourist destination! For more information, contact us now. ENERGY CLASS: G 566 kWh/m2/year. CLIMATE CLASS: D 32 kg CO2/m2/year. Estimated annual housing energy costs: not communicated. Energy performance diagnosis carried out on 06/19/2019. This set is offered to you at the price of 94,000 ? fees payable by the seller by your local Occitanie advisor, Vivien Gueneau. Contact him at 06 16 38 45 11 or by email at vivien.gueneau@cotefrance.immo ? Côté France immobilier, Franco-Belgian real estate network / purchase-sale-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr 'Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: http://www.georisques.gouv.fr ' This real estate advertisement was written under the editorial responsibility of (EI) Vivien Gueneau, Independent real estate sales agent for SARL Côté France (without holding funds), the sales agent registered with the RSAC of Auxerre under number 915 145 585, holder of the real estate canvassing card on behalf of the company SARL Côté France. Advertisement proposed by a sales agent Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr

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Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr

Prestations du bien

3 pièces // cuisine sans cuisine