t3 à la vente - 34300 AGDE

Descriptif du bien

<p>Appartement 2 Chambres avec Vue sur la Mer et Stationnement Sécurisé à Cap d'Agde - 168,000 € </p><p>Découvrez cet appartement de 2 chambres situé au cœur du Cap d'Agde, offrant une belle vue sur la mer Méditerranée. Parfaitement positionné pour profiter de tout ce que cette station balnéaire prisée a à offrir, cet appartement est un véritable joyau. </p><p> </p><p><strong>Caractéristiques de l'appartement : </strong></p><p>Surface : 53,78 m² </p><p>Vue sur la mer </p><p>Cuisine : Moderne et équipée </p><p>Salle de bain avec baignoire </p><p>Stationnement : Place de parking sécurisée incluse </p><p><strong>Points forts : </strong></p><p>Emplacement : Proche des plages, des commerces et des attractions locales </p><p>Sécurité : Résidence sécurisée avec interphone et accès contrôlé </p><p> </p><p><strong>Idéal pour une résidence principale </strong>avec un cadre de vie exceptionnel au bord de l'eau ou pour une <strong>résidence secondaire</strong> ; pied-à-terre parfait pour vos vacances </p><p>Possibilité d'en faire un investissement locatif : Forte demande saisonnière dans cette région touristique </p><p>Copropriété 96 lots, aucune procédure en cours.</p><p>Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception à Cap d'Agde. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par la beauté de ce lieu. </p><p>Votre rêve de vivre face à la mer commence ici ! </p><p>Découvrez Agde  </p><p>Nichée au cœur du département de l'Hérault, dans le sud de la France, Agde est une ville charmante, riche en histoire, en culture et en beauté naturelle. Connue sous le nom de "La Perle Noire de la Méditerranée" en raison de ses bâtiments en roche volcanique distinctive, Agde offre un mélange unique de charme historique et de commodités modernes. </p><p> </p><p>Caractéristiques Principales : </p><p>Centre Historique : Promenez-vous dans les rues pittoresques du vieux Agde, où vous trouverez des églises anciennes, des boutiques charmantes et des cafés délicieux. L'architecture de la ville reflète son histoire longue, avec des bâtiments datant de l'époque romaine. </p><p> </p><p>Belles Plages : Agde possède certaines des plus belles plages de la côte méditerranéenne, y compris la célèbre Cap d'Agde. Que vous recherchiez des spots adaptés aux familles, des plages naturistes ou des criques isolées, Agde a tout pour plaire. </p><p> </p><p>Activités de Plein Air : Profitez d'une variété d'activités de plein air comme la voile, la pêche et les sports nautiques. Le Canal du Midi, un site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, offre également des itinéraires pittoresques pour la navigation de plaisance et le cyclisme. </p><p> </p><p>Cuisine Locale : Savourez les saveurs de la Méditerranée avec des fruits de mer frais, des vins locaux et des plats français traditionnels dans les nombreux restaurants et marchés de la ville. </p><p> </p><p>Événements et Festivals : Agde accueille de nombreux événements culturels et festivals tout au long de l'année, y compris la populaire Feria, qui célèbre le riche patrimoine de la ville avec de la musique, des danses et des défilés. </p><p> </p><p>Proximité des Attractions : Agde est idéalement située près d'autres destinations remarquables telles que Montpellier, Béziers et les magnifiques vignobles du Languedoc, ce qui en fait une excellente base pour explorer la région. </p><p> </p><p>Agde combine le charme d'une ville historique avec la vitalité d'une destination balnéaire populaire, offrant quelque chose pour tout le monde. Que vous recherchiez un havre de paix, une communauté dynamique ou un environnement adapté aux familles, Agde est l'endroit idéal pour s'installer. </p> Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

ENGLISH

<p>2-Bedroom Apartment with Sea View and Secure Parking in Cap d'Agde - €168,000 </p><p> Discover this beautiful 2 bedroom apartment located in the heart of Cap d'Agde, offering a beautiful view of the Mediterranean Sea. Perfectly positioned to enjoy everything this popular seaside resort has to offer, this apartment is a true gem. </p><p><strong>Apartment Features: </strong></p><p>Area: 53.78 m² </p><p>Sea view </p><p>Kitchen: Modern and fully equipped </p><p>Bathroom with bath tub </p><p>Parking: Secure parking space included </p><p> </p><p><strong>Highlights: </strong></p><p>Location: Close to beaches, shops, and local attractions </p><p>Security: Secure residence with intercom and controlled access </p><p><strong>Ideal for: </strong></p><p>Primary Residence: Exceptional living environment by the sea </p><p>Secondary Residence: Perfect vacation home </p><p>Rental Investment: High seasonal demand in this tourist area </p><p>Co-ownership of 96 lots, no legal proceedings in progress.</p><p>Don't miss this unique opportunity to own an exceptional property in Cap d'Agde. Contact us today to arrange a visit and let yourself be charmed by the beauty of this location. </p><p>Your dream of living by the sea starts here! </p><p>Discover Agde </p><p>Nestled in the heart of the Hérault department in southern France, Agde is a charming town rich in history, culture, and natural beauty. Known as "The Black Pearl of the Mediterranean" due to its distinctive volcanic rock buildings, Agde offers a unique blend of historical charm and modern amenities. </p><p> </p><p>Key Features: </p><p>Historic Center: Wander through the picturesque streets of Agde's old town, where you’ll find ancient churches, quaint shops, and delightful cafes. The town’s architecture reflects its long history, with buildings dating back to the Roman era. </p><p> </p><p>Beautiful Beaches: Agde boasts some of the most stunning beaches on the Mediterranean coast, including the famous Cap d'Agde. Whether you're looking for family-friendly spots, naturist beaches, or secluded coves, Agde has it all. </p><p> </p><p>Outdoor Activities: Enjoy a variety of outdoor activities such as sailing, fishing, and water sports. The Canal du Midi, a UNESCO World Heritage site, also offers scenic routes for boating and cycling. </p><p> </p><p>Local Cuisine: Savor the flavors of the Mediterranean with fresh seafood, local wines, and traditional French dishes at the numerous restaurants and markets throughout the town. </p><p> </p><p>Events and Festivals: Agde hosts numerous cultural events and festivals throughout the year, including the popular Feria, which celebrates the town's rich heritage with music, dancing, and parades. </p><p> </p><p>Proximity to Attractions: Agde is conveniently located near other notable destinations such as Montpellier, Béziers, and the stunning Languedoc vineyards, making it an excellent base for exploring the region. </p><p> </p><p>Agde combines the charm of a historic town with the vibrancy of a popular seaside destination, offering something for everyone. Whether you're looking for a peaceful retreat, a lively community, or a family-friendly environment, Agde is the perfect place to call home. </p> Legal Mentions (in French) : Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Prestations extérieures au bien

1 garage // ascenseur : OUI // année de construction : 1973

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // une salle de bain // un wc