t3 à la vente - 34300 AGDE

Descriptif du bien

Découvrez un véritable bijou en plein coeur d'Agde ! Si vous recherchez un cadre de vie pratique et proche des plages, cet appartement de trois pièces, entièrement rénové, est fait pour vous. Idéalement situé en centre-ville et à quelques minutes à pied des plages, il vous offre un confort de vie exceptionnel. Caractéristiques : Cet appartement lumineux se distingue par son ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine moderne et entièrement équipée vous invite à préparer vos repas avec plaisir. Les deux chambres, spacieuses et accueillantes, sont de véritables havres de paix, parfaits pour vous reposer après une journée bien remplie. Points forts : - Rénovation récente, alliant modernité et fonctionnalité - Chaudière neuve (10/24) - Emplacement privilégié en plein centre-ville, dans un quartier dynamique - Accès facile aux commerces, restaurants, transports en commun, et aux plages A proximité : - Boutiques et commerces accessibles à pied - Restaurants et cafés à quelques pas - Plages du Grau d'Agde et de Saint-Vincent à proximité immédiate Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement rénové, confortable et idéalement situé au coeur d'Agde, à quelques pas des plages. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel ! DPE : Classe D | GES : D Estimation des dépenses énergétiques annuelles (2021) : entre 790 et 1 120 euros Prix : 156 990 euros, honoraires charge acquéreur, 150 000 euros hors honoraires dont 6 990 euros d'honoraires Visite virtuelle sur demande Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry BOINAY, au 0749507708 ou par courriel à t.boinay@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry BOINAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 353055 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ENGLISH

Charming 3 Room Apartment in the Heart of Agde Town Center Do you dream of a dynamic life at the heart of all amenities? Do not look any further ! We are pleased to present to you an exceptional, renovated 3-room apartment, located in the city center of Agde. **Description:** This bright and well-appointed apartment offers a warm and comfortable living space. The new modern kitchen is equipped, ideal for preparing delicious meals. The two spacious bedrooms provide a peaceful haven to relax after a busy day. **Strong points:** - Privileged location in the city center, an area undergoing rapid transformation - Proximity to shops, restaurants and public transport - New modern and functional facilities **Proximity:** - Shops and boutiques a few steps away - Restaurants and cafes nearby Don't miss this unique opportunity to acquire a comfortable renovated apartment in the heart of Agde. Plan your visit now! DPE Class D - GES: D - Estimated average amount of annual energy expenditure for the year 2021: between 790 euros and 1120 euros Price: 169,000 euros Fees: 6% including tax, buyer's charge, i.e. 179,140 euros excluding fees. To visit and support you in your project, contact Thierry BOINAY, at 0749507708 or by email at t.boinay@proprietes-privees.com According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, the You will be asked to present proof of identity. This sale is guaranteed for 12 months. This present announcement was written under the editorial responsibility of Thierry BOINAY acting as an independent real estate advisor under salary umbrella with SAS PROPRIETES PRIVES, with capital of EUR40,000, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional card Transactions on buildings and business (T) and Property management (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 issued by the CCI Nantes - Saint Nazaire. Escrow account n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for EUR2,000,000 for T and EUR120,000 for G. Professional civil liability insurance by MMA Company policy number 120.137.405 Mandate ref: 353055 The professional guarantees and secures your real estate project. (4.66 % fees incl. VAT at the buyer's expense.)

Prestations extérieures au bien

balcon // 1 extérieur // pas d'ascenseur // année de construction : 1900

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // cuisine américaine // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : gaz