t3 à la vente - 34170 CASTELNAU LE LEZ

Descriptif du bien

A Castelnau le Lez, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles, médecins et services, je vous propose un appartement TRAVERSANT de 3 pièces situé au RDC SURELEVE d’un immeuble de 3 étages. Au cœur du jardin privatif de la résidence, le salon bénéficie de la végétation vous apportant une fraicheur naturelle en été. Vous apprécierez également le calme de cet espace extérieur où l’on entend les oiseaux chanter. Cuisine séparée, dotée d'une loggia, offrant un bel espace de rangement non compris dans la surface carrez. Grands placards de rangement dans le couloir. Deux chambres de 12 et 13 m² dont une dotée de placards. La salle d’eau avec une fenêtre et WC séparé avec une fenêtre également. Double vitrage, persiennes en PVC et climatisation vous offrent un bon confort. Charges de copropriété réduite (mois de 80€ par mois pour l'entretien du jardin, des communs du portail automatique ...) Chaudière individuelle au gaz pour le chauffage et l'eau chaude. Une grande cave saine de 8m² complète ce bien, ainsi que des possibilités des stationnements libres dans la résidence fermée. Cette annonce référence 247592 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE LÉVÊQUE (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 82472784600027. Prix du bien : 190 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 180 000,00 € Honoraires TTC : 5,56 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 947,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/07/2024 Score DPE : 227 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1979.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

une cave // pas d'ascenseur // année de construction : 1963 // proximité ecole

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // un wc // nombre d'étages : 3