288 000 € FAI
Annonce datée du
23/10/2023
Descriptif du bien
Castelnau le lez (PROCHE TRAM LA GALINE)
magnifique T3 de 63m2 (loi carrez 62,30m2) avec une terrasse de 30m2 et un garage
Cet appartement est situé au fond d'une impasse dans une résidence sécurisée construite en 2017 (garanties décennales jusqu'en 2027)
SANS AUCUN VIS à VIS
Tram arrêt la Galine à 1 minutes à pied aucune nuisances sonores du tram ni des voitures
Dès l'entrée un petit vestibule dessert à droite le salon/salle à manger avec une très belle cuisine ouverte et entièrement équipée (très récente et haut de gamme)
de retour dans le vestibule se trouve en face les 2 chambres avec accès direct à la terrasse de 30m2 et peu plus loin se trouve le wc (séparé) et une très belle salle de bain
Beaucoup de baies vitrées donc très lumineux
Le salon salle à manger et les 2 chambres donnent sur la terrasse
toutes les pièces sont exposées SUD-OUEST
L'appartement est dans un état exceptionnel car pratiquement neuf (2017)
Triple climatisation réversible (une dans chaque chambre et une dans le salon) les 3 clims sont indépendantes
Charges faibles 90€ mois avec eau chaude comprise
La résidence est équipée de bornes de recharges électriques dans chaque garage (voitures , vélos, trottinettes)
Petite copropriété de 24 appartements avec pratiquement que des propriétaires
Pour le garage l'ascenseur vous y amènera directement au moins 1
La résidence se trouve au fond d'une impasse à 1mn à pied de la station de tram la Galine et à 5mn de la place de la mairie
5mn à pied de DELL et du Domaine de Verchant-
accès rapide route des plages, autoroute et à la nouvelle gare TGV (sud de France)
Supérette ,super marché ,boucherie ,boulangerie ,salle d'escalade ,médecin ,légumes bio chez papi cévenol (à 3mn à pied) etc....
Charges faibles- normes RT 2012
Appartement adapté PMR Ce bien vous est présenté par Habib Saidani, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Prestations extérieures au bien
exposition : sud-ouest // terrasse // une cave // un garage // balcon // 2 extérieur // ascenseur : OUI // année de construction : 2017
Prestations du bien
3 pièces // 2 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 3
