t3 à la vente - 34080 MONTPELLIER

Descriptif du bien

Eligible Pinel ou Résidence principale avec TVA 5,5%. Frais de notaire offerts. Charmant T3 au Nord de Montpellier proche de Facultés et Grandes Ecoles. Livré avec une place de parking privative en sous sol (lot séparé inclus dans le prix). Surface de 60m2 +20m2 de terrasse. Livraison 2T 2025 La résidence est entièrement clôturée et entourée d'une ceinture verte plantée en pleine terre qui représente 40 % de la surface totale de la propriété. Le sous-sol dispose de 44 places de stationnement privatif sur 2 niveaux et 2 parcs à vélo. Sérénité En résidence principale, la qualité des prestations proposées, dans un quartier en plein devenir avec une desserte tramway, sécurise la valeur patrimoniale de votre appartement. Pour réussir un bon investissement, l'opportunité est excellente car le quartier connaît une forte demande locative notamment dans le neuf du fait de sa proximité avec des quartiers très actifs comme Alco, Hôpitaux-Facultés, Euromédecine... L'aménagement du parc paysager a été pensé avec le plus grand soin. Il joue sur les hauteurs et volumes pour offrir au fil des saisons une palette de couleurs et de senteurs. Des essences méditerranéennes en pleine terre, économes en eau, sont privilégiées : amandier, figuier, pistachier, lavande, romarin... se côtoient et vous invitent à la flânerie. Les parkings sont souterrains pour libérer un maximum d'espace dédié au jardin. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 44. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur Réf 1179. DECLIC IMMO 34 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de GUILLAUME NGUYEN - 06 49 85 74 52 - guillaume.nguyen@declic.immo - EI - RSAC N° 838 888 253 Ville du greffe : MONTPELLIER

Prestations extérieures au bien

terrasse // pas d'ascenseur // année de construction : 2023 // proximité ecole

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 29 m2 // 2 chambres // cuisine sans cuisine // un wc