t3 à la vente - 34080 MONTPELLIER

Descriptif du bien

Appartement lumineux avec vue panoramique sur Montpellier Niché au cœur d'une zone pavillonnaire calme et sécurisée à Celleneuve, cet appartement spacieux offre un cadre de vie paisible à quelques pas des commodités. Situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée, cet appartement de 68m2 bénéficie d'une luminosité incomparable et d'une vue imprenable sur Montpellier. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux et une cuisine aménagée, idéale pour les repas en famille. Deux chambres confortables offrent un espace de repos paisible. Une salle de bain et un wc séparé viennent compléter la visite. L'appartement dispose également de deux terrasses, dont une de 15m2 orientée plein sud, offrant un cadre idéal pour se détendre et profiter du soleil méditerranéen. Un grand garage de 17m2 avec eau et électricité offre un espace de stationnement sécurisé. À proximité immédiate des lignes de bus 10, 11 et 15 ainsi que du tram ligne 3, cet appartement offre un accès facile aux transports en commun, facilitant les déplacements quotidiens. De plus, les commerces et les commodités sont à quelques pas, ajoutant une touche de praticité à ce lieu de vie idéal. Idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité, cet appartement offre également un potentiel d'aménagement pour créer une troisième chambre, en faisant une opportunité parfaite pour les investisseurs souhaitant créer une colocation. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception dans un environnement calme et familial. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Disponible 7jours / 7 de 9h à 21h Cette annonce référence 232407 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURÉLIEN LEMERCIER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 90255357700013. Prix du bien : 170 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2023 Score DPE : 306 kWhEP/m²/an Score GES : 67 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-sud // terrasse // un garage // balcon // 2 extérieur

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // une salle de bain // nombre d'étages : 4 // chauffage : gaz